De Amerikaanse belegger Time Equities Inc. (TEI) heeft een herfinanciering van €168 mln afgesloten voor zijn Nederlandse kantorenportefeuille. De financiering werd verstrekt door Aviva Investors en gearrangeerd door Walker & Dunlop Capital Markets EMEA.
De transactie heeft betrekking op Project Dutch Lion, een portefeuille van negentien kantoorobjecten verspreid over acht Nederlandse gemeenten, waaronder Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam, Arnhem en Apeldoorn. De portefeuille omvat circa 140.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak , kent een bezettingsgraad van ongeveer 90% en telt meer dan 65 huurders uit onder meer de overheids-, zorg-, technologie- en zakelijke dienstensector.
De lening is afgesloten tegen een loan-to-value van 55% en bestaat uit twee onderdelen: een herfinanciering van €118 mln en een aanvullende accordionfaciliteit van €50 mln voor toekomstige acquisities en verdere groei van de portefeuille.
Volgens Walker & Dunlop speelde de sterke spreiding van huurders, de relatief hoge bezettingsgraad en de duurzaamheidskwaliteit van de portefeuille een belangrijke rol bij het aantrekken van financiering. Alle gebouwen beschikken over een Nederlands energielabel A of hoger, terwijl meer dan de helft een A+-label of beter heeft.
Aaron Medeiros, directeur bij Time Equities, noemt de financiering een bevestiging van de langetermijnstrategie van het bedrijf in Europa. TEI verwacht de komende periode actief te blijven investeren in Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk.
Time Equities bezit wereldwijd meer dan 330 objecten in onder meer de Verenigde Staten, Canada, Duitsland, Italië en Nederland.
