Nedlloyd Pensioenfonds heeft besloten de directe vastgoedbeleggingen af te stoten en te herbeleggen in indirect vastgoed. Het pensioenfonds is tot dit besluit gekomen gezien de omvang van de huidige portefeuille (boekwaarde ultimo 2005: circa € 180 mln), daarnaast wil het een meer internationale spreiding. Gepubliceerd in PropertyNL Magazine, 24 mei 2006
Nedlloyd Pensioenfonds heeft besloten de directe vastgoedbeleggingen af te stoten en te herbeleggen in indirect vastgoed. Het pensioenfonds is tot dit besluit gekomen gezien de omvang van de huidige portefeuille (boekwaarde ultimo 2005: circa € 180 mln), daarnaast wil het een meer internationale spreiding.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine, 24 mei 2006
Op dit moment is Nedlloyd Pensioenfonds bezig met de taxatie van de vastgoedportefeuille die geheel in Nederland is gelegen en bestaat uit 35% kantoren, 35% winkels, 10% woningen en nog een gedeelte overig. In totaal heeft het pensioenfonds nog zo’n 500 woningen in bezit. Het grootste beleggingsobject in portefeuille betreft het bekende winkelcentrum Brusselse Poort in Maastricht.
Het pensioenfonds laat zich bij de taxatie bijstaan door twee onafhankelijke adviseurs: Henk van Leeuwen, makelaar-taxateur, en Ruurd Abma, vastgoedadviseur. Als de taxatie afgerond is zal het pensioenfonds een aantal partijen selecteren waarmee het verder zal onderhandelen. Frans Oostdijk, hoofd onroerend goed van het pensioenfonds: ‘Er hebben zich inmiddels ruim 60 geïnteresseerde partijen gemeld. Het is de bedoeling dat uiteindelijk één partij zal overblijven die de volledige portefeuille zal overnemen. De portefeuille in delen verkopen is niet aan de orde.’
Het pensioenfonds gaat de opbrengsten van de verkoop herbeleggen in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Op dit moment ligt de omvang van de indirecte vastgoedportefeuille tussen de € 15 mln à € 20 mln. Zo wordt onder meer belegd in vastgoedfondsen van onder andere AZL en ING Real Estate. Oostdijk: ‘Met de vrijgekomen gelden streven we naar een spreiding in de diverse eurolanden.’ De beleggingen in indirect vastgoed zullen op een zelfde weging van de totale beleggingen komen te liggen als bij direct vastgoed, zo’n 16% à 17%. Oostdijk: Het is natuurlijk mogelijk dat dit percentage iets gaat groeien omdat ons beleggingsbeleid een percentage van 15% tot 20% toelaat in de asset mix.’
