Starz Real Estate heeft een senior lening van € 68,5 mln verstrekt aan Union Street Investments.
Union Street is opgericht door een in de VS gevestigd investeringsfonds als investeringsplatform in de Nederlandse vastgoedmarkt. Het platform bestaat uit acht kantoren met een totale oppervlakte van 66.000 m², gelegen op a-locaties in Nederland. De lening omvat een term loan van € 58,3 mln en een capex-faciliteit van € 10,2 mln om verdere renovatiewerkzaamheden aan de gebouwen te financieren.
Union Street bestaat uit zowel gestabiliseerde kantoren als kantoren waar de waarde nog van kan veranderen door renovatie en verhuur. De kantoren zijn overwegend gelegen in de G5 steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven. De acht kantoorgebouwen zijn verhuurd aan ruim 64 huurders.
Sinds de oprichting in 2015 wordt Union Street gemanaged door Spring Real Estate, een Amsterdams vastgoedadviesbureau dat is opgericht in 2011.
Maarten de Jong, partner debt & structured finance EMEA bij Cushman & Wakefield: “Het financieringslandschap voor value-add kantoorportefeuilles is zeer competitief en we merkten dat er voldoende liquiditeit beschikbaar was in de markt, aangezien financiers de kracht van Spring’s businessplan erkenden. Na een zeer competitief proces positioneerde Starz zichzelf als de meest competitieve financier, alle partijen zijn tevreden met het resultaat en de lening markeert het begin van een solide relatie.”
Limor Shilo, head of origination bij Starz Real Estate: “We zijn verheugd Union Street Investments te ondersteunen met deze lening. Union Street zal profiteren van de sterke vraag naar gerenoveerde kantoorruimte in Nederland. Het investeringsprogramma dat Spring voor ogen heeft, zal de gebouwen transformeren in levendige, hoogwaardige kantoren op hun respectieve locaties. De kantoren zullen ook profiteren van Spring’s sterke track record bij het uitvoeren van dergelijke projecten in de afgelopen jaren.”
Union Street Investments werd commercieel geadviseerd door Cushman & Wakefield en Spring Real Estate en juridisch vertegenwoordigd door Loyens & Loeff. Starz werd juridisch vertegenwoordigd door Eversheds Sutherland.
