Somerset Capital Partners (Somerset) heeft onlangs de Holiday Inn locatie in het centrum van Eindhoven gekocht van New Century. Somerset gaat hier een nieuwbouw ontwikkeling realiseren van 80.000 m² met een mix van wonen, werken en hotel.
New Century is een aan de beurs van Hong Kong genoteerde trust. De overeenkomst betreft een aandelentransactie van de Nederlandse vennootschap.
Het hotel Holiday Inn, dat deel uitmaakt van een totale herontwikkellocatie van 80.000 m², is gesitueerd op de hoek Pastoor Petersstraat, Fellenoord en Montgomerylaan, aan de noordzijde en op korte loopafstand van het centraal station van Eindhoven. Het gebouw, dat dateert uit het begin van de jaren ’70 en een bruto vloeroppervlakte kent van circa 12.000 m², is nog langjarig verhuurd aan Eden Hotels, die een franchise overeenkomst hebben met InterContinental Hotels Group.
“Wij zijn serieus verheugd met deze aankoop” aldus Frans Landmeter, partner bij Somerset. “Deze investering bevindt zich midden in het hart van Brainport, met een strategische locatie aan het centraal station en heeft een significante herontwikkelingspotentie in KnoopXL. Dit is een nieuw soort investering voor ons, hetgeen bewijst dat Somerset ook serieus geïnteresseerd is in andere assets dan enkel logistiek vastgoed, waarin we inmiddels een behoorlijke speler zijn geworden”.
Leon Dijkstra, eigenaar en CEO van Eden Hotels voegt toe: “Ik doe graag mee met de creatie van een geheel nieuwe, markante stadsentree waarin wij een interessante ‘win-win’ situatie zien en van waaruit een bijzondere huisvesting en exploitatiegroei voor ons bedrijf ontstaat. Hierin hebben we alle geloof, waarbij we de intentie hebben uitgesproken om onze faciliteiten niet enkel te beperken tot een hoogwaardig hotel, maar ook in te zetten voor long/short stay, congres/vergadervoorzieningen en soortgelijk”.
Gedaantewisseling
Onder de noemer ‘Eindhoven Internationale Knoop XL’ ondergaat het stationsgebied van Eindhoven de komende jaren een serieuze gedaanteverwisseling. Als één van de belangrijkste economische kerngebieden van Nederland wenst de overheid de verblijfskwaliteit in het hart van de stad een omvangrijke kwaliteitsimpuls te geven. Het Rijk, de provincie Noord-Brabant en de gemeente Eindhoven hebben hiertoe een overeenkomst gesloten.
Jos Roijmans, programmamanager Spoorzone: “De omgeving rondom het centraal station moet hét visitekaartje worden van Brainport Eindhoven, waaraan de identiteit van technologie, design en kennis wordt verbonden. De plannen voor de HIE locatie, samen met E-district en soortgelijke initiatieven, bewijst dat onze stad een serieuze interesse geniet van ontwikkelaars en internationale investeerders”.
Herontwikkeling van 80.000 m²
In het centrum van de stad zullen de komende jaren nieuwe kantoor- en woongebouwen worden ontwikkeld, onder meer ook op de plek waar nu het Holiday Inn hotel staat. Het is de bedoeling dat op deze centraal en beeldbepalende locatie op termijn een herontwikkeling gaat plaatsvinden met een mix aan wonen en werken ter grootte van circa 80.000 m².
Voorts is het de bedoeling dat het bestaande hotel in deze ontwikkeling wordt opgenomen. Somerset, Eden Hotels, de gemeente Eindhoven alsmede KCAP, de supervisor van de gemeente voor dit stadsdeel, zullen hierbij samenwerken om de gezamenlijke ambities van alle betrokken partijen waar te maken. Hieraan zullen zowel lokale als internationale architecten hun bijdrage gaan leveren.
