De Rotterdamse vastgoedmarkt zit krap in haar jas; het structurele aanbod is met bijna 14.000 m[sup]2[/sup] volgens de Neprom nog nooit zo laag geweest. De vraag naar middelgrote kantoren is groot, met name in populaire bedrijvenparken als Rivium en Brainpark. De druk op de schaarse ruimte wordt verder vergroot door groeiende claims vanuit de groene hoek: parkachtig opgezette terreinen, meer kwaliteit van de openbare ruime. De realisatie van het Rotterdam Centraal Project, nu aanzienlijk dichterbij gekomen
