Hoewel de Nederlandse bio sciencesector sinds 2015 flink is gegroeid, is de opname in Science Parks met 66,1% gedaald.
Dat zegt Savills in een een deze week verschenen rapport Spotlight: Dutch Life Sciences – 2024. Sinds 2015 zijn er 29,2% meer bio-sciencebedrijven die meer ruimte zijn gaan gebruiken.
Oorzaken van de lagere opname hiervan zijn dat huisvesting in opdracht wordt gebouwd, in het afgelopen jaar is de economie nauwelijks gegroeid en door schaarste zijn huren gestegen tot 60,8% tussen 2015 en 2023. Volgens Savills zijn kantoorhuren in dezelfde periode gedaald met 4,2%.
High-Tech Campus
Toch hebben de groei van de sector en de goede vooruitzichten beleggers getrokken, zodat de beleggingen in vastgoed 159,9% zijn gegroeid tussen 2019 en 2023. Tussen 2015 en 2023 was de groei ervan 338,8%: van € 49,2 mln in 2015 tot € 212,2 mln in 2022. Verkoop van de High-Tech Campus Eindhoven voor iets meer dan een miljard euro maakte 2021 een topjaar.
Zoals overal was 2023 een minder jaar en was er door onzekerheid en hogere rentes slechts een transactievolume ter waarde van €48,6 mln.
Wouter van ’t Grunewold, Market Intelligence Analyst bij Savills in Nederland wijst op het goed werkende Triple Helix-model in Nederland. ‘Het bevorderen van samenwerking tussen bedrijven, kennisinstituten en de overheid, wat het Triple Helix-model wordt genoemd, vormt de drijvende kracht achter het succes van de sector. Verder is Nederland een aantrekkelijk land om te wonen en te werken, wat veel talent aantrekt en een impuls betekent voor de bio-sciencesector.’
