Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) heeft een tender uitgeschreven de transformatie van de "Efteling van Enschede" naar een modern rijkskantoor voor de Belastingdienst.
Het betreft de verbouw van het kantoorgebouw aan de Hengelosestraat 99. Het RVB heeft het pand in september 2023 aangekocht van de Universiteit Twente. In de volksmond wordt het de Efteling van Enschede genoemd, vanwege het atrium en de kap.
Organisch karakter
Het pand is zo’n dertig jaar oud en voldoet niet meer aan de huidige standaarden van het RVB. Voorwaarde bij het project is dat het organische karakter van het gebouw, naar ontwerp van Max van Huut zo veel mogelijk behouden blijft. Daarnaast moet het een goed functionerend rijkskantoor worden.
Het doel van het project is het centraliseren van de Belastingdienst in de regio Twente. Op dit moment is de Belastingdienst verspreid over drie verschillende panden in de regio (Almelo, Hengelo en Enschede), waarvan twee huurpanden. Het RVB wil zoveel mogelijk af van huur en zoveel mogelijk vastgoed in eigen bezit hebben. Dit project past binnen die strategie.
Geïntegreerd contract
De aanbesteding gebeurt in een geïntegreerde contractvorm. Het consortium dat de gunning wint, doet niet alleen ontwerp en realisatie, maar ook vijftien jaar onderhoud, met een optie tot verlenging’, legt Van Beek uit. ‘Dat dwingt partijen om na te denken over kwaliteit op de lange termijn', aldus projectmanager Frans van Beek van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). 'Wij stellen de eisen op vanuit rijksgebruik; de markt mag ons verrassen met slimme oplossingen.’
Kunst is ook een onderdeel van het project. Zo wordt een beeld uit een beeld uit een van de oude panden mogelijk verplaatst. Daarnaast moet er ook nieuwe kunst worden toegevoegd, ter waarde van 0,7% van het bouwbudget. ‘Dat is altijd een spannend proces’, zegt Van Beek. ‘Een kunstenaar laat zich niet makkelijk sturen – die beweegt alle kanten op. Als projectmanager moet je dan zorgen dat geld, tijd en kwaliteit in balans blijven. Ik vind dat juist een van de leukere onderdelen van het vak.’
De transformatie in Enschede gaat naar verwachting in 2028 van start.
Gerelateerde artikelen:
Artikelen in de omgeving:
