De Raad van State heeft geen opmerkingen gemaakt over het ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte en adviseert het besluit te nemen.
Dat heeft de huurrechtadvocaat Claudia van Meurs op haar LinkedIn-account gemeld. Het houdt in de praktijk in dat de RvS de aanpassingen van de Wet betaalbare huur (Wbh) toejuicht.
Die aanpassingen behelzen onder meer dat verhuurders van woningen die worden geraakt door de WOZ-cap de mogelijkheid krijgen om via een prijsopslag een hogere huurprijs te vragen, juist in gebieden met hoge WOZ-waarden zoals de Randstad.
De Wbh paste een puntenstelsel toe voor de waardering van woningen. Bij de herziening is het voorstel gedaan de minpunten voor het volledig ontbreken van buitenruimte te schrappen, wat de beschikbaarheid van binnenstedelijke woonruimte moet bevorderen. De Rvs is hiermee akkoord.
Tenslotte zullen kleine rijksmonumenten op waarde worden geschat. Deze woningen krijgen een hogere locatiewaardering gekoppeld aan de oppervlakte, wat de kans vergroot dat ze beschikbaar blijven als huurwoning. Bravo, zegt de RvS.
De RvS is altijd kritisch geweest over de Wet betaalbare huur van minister Hugo de Jonge. In november 2023 voorspelde de RvS dat het gevaar bestond dat veel beleggers hun woningen zouden gaan verkopen en aldus geschiedde. Minister Mona Keijzer is hard bezig geweest veel besluiten in de Wbh terug te draaien en krijgt nu loon naar werken.
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
