Marcel Kokkeel heeft de taak Bertus Pijper te vervangen. Daar heeft hij met zijn typische vastgoedachtergrond bij Ahold Vastgoed wel de papieren voor. Aan de andere kant zal het niet makkelijk zijn iemand als Pijper, die zo persoonlijk te werk ging, te vervangen. Zijn cijfers waren goed, maar binnen ABN Amro heeft men wel eens een nacht wakker gelegen van het risicoprofiel van al die bijzondere klanten van Pijper. Gepubliceerd in PropertyNLmagazine, december 2004
Marcel Kokkeel heeft de taak Bertus Pijper te vervangen. Daar heeft hij met zijn typische vastgoedachtergrond bij Ahold Vastgoed wel de papieren voor. Aan de andere kant zal het niet makkelijk zijn iemand als Pijper, die zo persoonlijk te werk ging, te vervangen. Zijn cijfers waren goed, maar binnen ABN Amro heeft men wel eens een nacht wakker gelegen van het risicoprofiel van al die bijzondere klanten van Pijper.
Gepubliceerd in PropertyNLmagazine, december 2004
51. Marcel Kokkeel
Bouwfonds Property Finance
Top-3 financiering commercieel vastgoed
Marcel Kokkeel heeft de taak Bertus Pijper te vervangen. Daar heeft hij met zijn typische vastgoedachtergrond bij Ahold Vastgoed wel de papieren voor. Aan de andere kant zal het niet makkelijk zijn iemand als Pijper, die zo persoonlijk te werk ging, te vervangen. Zijn cijfers waren goed, maar binnen ABN Amro heeft men wel eens een nacht wakker gelegen van het risicoprofiel van al die bijzondere klanten van Pijper. Zijn strategie was mee te groeien met de Nederlandse ontwikkelaars. De grote klanten in Nederland zijn bijvoorbeeld MAB en Imca, en recent ook OVG. MAB is inmiddels ingelijfd. Dat betekent dat de projecten naar Development verhuizen. Ook in deze problematiek moet Kokkeel zijn draai weten te vinden. Zijn strategie zal zijn dat hij de Dutch Link-gedachte loslaat en in het buitenland met eigen kantoren de beste klanten opzoekt, zodat hij voor zijn productie niet zo sterk afhankelijk is van het kleine Nederlandse kringetje. Als extraatje krijgt Kokkeel de portefeuille van Staalbankiers.
52. Peter Keur
FGH
Top-3 financiering commercieel vastgoed
De specialist in vastgoedfinanciering, Peter Keur, kreeg vorig jaar een nieuwe moeder: de Rabo. Het is voor de bank de kans om tegen triple-A te funden. Dat woog voor de meeste FGH'ers dan ook wel op tegen het Europese vastgoedperspectief dat de vorige moeder Hypovereinsbank wilde gaan bieden, maar dat niet helemaal concreet is geworden. Aan het Duitse avontuur heeft Keur echter nog wel een aantal Duitse contacten overgehouden, zo bleek uit zijn prominente aanwezigheid bij Duitse vastgoedbeleggers op de Expo Real in München. Keur lijfde dit jaar Lage Landen Vastgoed in, bekend onder directeur Taco de Boer. Deze kreeg een andere FGH-dochter onder zijn hoede. Nieuws maakte Peter Keur dit jaar met zijn vastgoedprijs die naar Bouwbedrijf Maas-Jacobs ging met de ontwikkeling in ’t Sas in Breda van E 12 mln, daarmee De Klanderij van ForumInvest en Prowinko in Enschede en de Resident van MAB achter zich latend.
53. Hans de Haan
Kempen & Co
Top-3 merchant banking Europa
Hans de Haan is geen financier, maar een merchant banker die met behulp van zijn researchclub elk los eindje in het vastgoed aan elkaar kan knopen en een deel van de vastgoedaandelenhandel in Europa beheerst. De research kreeg een extra dimensie door de inlijving van Petercam. De corporate finance-kant nam afscheid van de professoren Eichholtz en Koedijk. De vorig jaar ingezette koers om los van Dexia (met de Legiolease-erfenis) te komen, lukte. Het management is onder leiding van Wiet Pot (ex-Goldman Sachs) samen met grote beleggers zoals Hal (Van der Vorm) en NPM (Fentener van Vlissingen) eigenaar geworden. Nieuwe gebieden van Kempen & Co zijn behalve de internationale vastgoedaandelenhandel in toenemende mate het structureren van deals buiten de beurs, waaronder corporaties.
54. Pieter Hendrikse
ING Real Estate
Top-10 vastgoedbeleggers
Top-5 beleggers internationaal
Pieter Hendrikse beheert in Nederland de grootste woningportefeuille. Dat vergt nadere uitleg, want het woningfonds van ING waarvoor hij verantwoordelijk is, heeft ‘maar’ E 800 mln, veel minder dan Vesteda of Amvest. Daarnaast is echter ook nog een deel van Nationale Nederlanden-beleggingen bij het woningfonds ondergebracht. Bovendien hoort de belegging in Vesteda zelf (25%) in het pakket van Hendrikse, samen een commitment van E 3 mrd. Daarnaast is Hendrikse actief in Europa in de board van ING Real Estate Investment Management.
55. Erik Jan Bulstra
Bank voor de Bouwnijverheid /Newomij
Top-50 vastgoedbelegger
Top-10 vastgoedfinanciering
Tussen het geweld van de grote financiers - ING, ABN-Bouwfonds en Rabo/FGH - neemt de Bank voor de Bouwnijverheid een aparte positie in. Erik Jan Bulstra bestiert deze particuliere bank van Van Wettum plus de grote beleggingsportefeuille in Newomij.
56. Paul Vismans
KFN
Top-25 vastgoedbelegger
Paul Vismans, die zijn sporen verdiende bij Winkel Beleggingen Nederland en Corio, volgde Dré Thewessen op. Die maakte van de kantorenportefeuille van het ABP een zelfstandig bedrijf. Vismans wil, als grootaandeelhouder ABP ermee instemt, ook een internationale kantorenportefeuille opbouwen, naast een verdubbeling van de huidige exposure in Nederland tot ruim E 2 mrd. Het mooiste zou natuurlijk zijn, maar dat komt niet uit de mond van Paul, wanneer dat met een soort reversed takeover zou gebeuren waardoor ook gespreid aandeelhouderschap zou ontstaan. Nu is alleen ABP nog aandeelhouder. Vismans heeft zich dit jaar beziggehouden met het ontwikkelen van nieuwe financiële producten waardoor hij sneller en goedkoper vreemd vermogen zou kunnen aantrekken wanneer er een grote buitenlandse vis voorbij komt zwemmen.
57. Anka Reijnen
Nieuwe Steen Investments
Top-35 vastgoedbelegger
De cum laude in Petroleum & Gas afgestudeerde Limburgse Anka Reijnen heeft de taak de Hoornse ondernemer Jo Zeeman te vervangen. Zij mag het fonds boven de miljard euro trekken, maar lijkt niet zo gevoelig voor de macho’s uit het vastgoed. Op de aandeelhoudersvergaderingen gaf de Noord-Hollandse familie haar zonder voorbehoud de portemonnee mee. Met een emissie heeft zij voor wat extra kapitaal gezorgd. Om ook de winst per aandeel verder te doen toenemen, heeft Anka alvast een streep gezet onder het jaarlijkse gebruik om bonusaandelen te verstrekken ten laste van de indirecte resultaten. Schoonpapa slaat vanuit de raad van commissarissen en zeilschip de Amigo de verrichtingen van Anka nauwlettend gade.
58. Lesley Bamberger
Kroonenberg Groep
Top-35 vastgoedbelegger
Lesley Bamberger heeft van de vastgoedhandel van zijn grootvader een professioneel beleggingsbedrijf gemaakt. Hij runt na Redevco het grootste particuliere beleggingsbedrijf van Nederland en heeft in combinatie grote belangen in de VS. Wapenfeit is onder meer de herontwikkeling van het ABN Amro-hoofdkantoor samen met Bouwfonds.
59. Jack Bakker & Jan-Dirk Paarlberg
Uni-Invest
Top-40 vastgoedbelegger
Wij namen vorig jaar mee in de listing Jan-Dirk Paarlberg, de architect van de delisting van Uni-Invest. Het was vorig jaar al een moeilijk jaar voor Paarlberg, want zijn Uni-Invest bleek minder te renderen dan verwacht. Alleen door massale verkopen kon hij de financiers bij de les houden. Het jaar werd nog vrolijk ingeluid met een glazen baksteen van Troostwijk Makelaars als hulde aan de durf van Paarlberg, de particuliere belegger die met een miljard (vooral van Lehman Brothers) de markt opging om Uni-Invest te delisten. Justitie vond echter zijn naam in de boeken van de geliquideerde Endstra en daarmee werd de master of haute finance ineens publicitair neergezet met een balk voor zijn hoofd. Justitie liet snel Paarlberg vrij, maar het kwaad was al geschied. Paarlberg werkt nu aan een schadeclaim en liet Uni-Invest weer geheel over aan Richard Stolle. Stolle was één van de jongste beursfondsbestuurders die door Richard Homburg werd ontdekt. Hij kon het bestuurlijk zo goed dat hij ook na vertrek van zijn baas mocht blijven zitten, maar nu Homburg zo aan de weg timmert met maatschappen, is Stolle weer terug bij zijn oude baas. Hij wordt vervangen door de vermogende Bentveldse entrepreneur Jack Bakker, die samen met Piet Eichholtz en Sophie van Oosterom destijds het vastgoedportal M2Match hebben opgezet. Sophie werkt al langer bij Uni-Invest.
60. Ward Vleugels
Q Park
Top-40 beleggingen
Top-10 ontwikkelaars internationaal
Dit jaar is de positie van Ward Vleugels verder gegroeid, al blijkt dat niet uit de notering. De daling komt omdat 3W, waarin de familie Vleugels een 50%-belang heeft, nu apart is genoteerd. 3W wordt geleid door Nico Eurlings. Behalve van 3W is Vleugels de oprichter van het grootste parkeerfonds in Nederland Q-Park, met een balanstotaal van meer dan E 1 mrd. Vleugels is voorzitter van de raad van bestuur. Aanvankelijk was dit een joint venture met ING Real Estate (nummer 1 op de lijst stond ook aan de wieg), maar inmiddels heeft hij een gespreid aandeelhoudersschap ingevoerd met de grote institutionele beleggers in Nederland. Wel is founder Jan Doets nog commissaris.
61. Jean Klijnen
Bouwfonds Asset Management
Top-30 beleggingen
De iets lagere plaats komt doordat Jean Klijnen een aantal Bouwfondsers voor moest laten gaan, niettemin maakt econometrist Klijnen een bijzondere ontwikkeling mee. Hij maakte zijn entree in de vastgoedmarkt op een uiterst ongelukkig moment in 1983 bij het ABP, of Klijnen had een vooruitziende blik. Zo slecht als de markt en dat bedrijf toen in elkaar zaten is het nooit meer geweest. Hij maakte de overstap naar ABN Amro en is na de overname van Bouwfonds ingezet om het asset management voor Bouwfonds vorm te geven. Daarin was de achterstand ten opzichte van de andere partijen in de eredivisie met ING, Rabo en Fortis het grootst. De groeicijfers zijn niettemin van deze nieuwe tak voor Bouwfonds indrukwekkend.
62 Lorenzo Dorigo
AZL Vermogensbeheer
Top-25 vastgoedbeleggers
Vorig jaar was Norbert Bol de man die bijdroeg aan de reorganisatie van AZL Vastgoed. Deze is volgens AZL voltooid met de komst van Lorenzo Dorigo als directievoorzitter en het opzetten van de afdeling marketing, productontwikkeling en investor relations. Bol vertrok naar Kats & Waalwijk, waardoor de directie van AZL Vermogensbeheer terechtkwam bij routinier Martin Starren die zich richt op effecten en Dorigo, verantwoordelijk voor het aandachtsgebied vastgoed. Dorigo is een onbekende in het vastgoed. Hij komt van Vodafone Libertel
63. Patrick Kanters
ING Dutch Office Fund
Top-20 vastgoedbeleggers
Kanters behoort tot de jongere garde van ING die deeltaken voor het immense ING Real Estate vervult. Dat is op zich geen geringe opgave, want met een portefeuille van E 1700 mln is het ING Dutch Office Fund meteen het grootste kantorenfonds van Nederland. Kanters heeft geen last van een beursnotering, maar alle institutionele beleggers zitten wel op zijn nek en eisen outperformance en transparantie. De leegstand is met 8% net onder het landelijk gemiddelde van institutionele beleggers.
64. Jan Vermaas
ING Dutch Retail Fund
Top-25 belegger
Terwijl collega Kanters niet al te veel mag groeien vanwege de markt, kan Vermaas vooruit. Vorig jaar steeg de portefeuille weer met E 100 mln tot E 1,4 mrd. Daarmee is het fonds onder leiding van Vermaas een belangrijke speler aan het worden en een alternatief voor beleggers in genoteerd winkelvastgoed in Nederland. Door het verdwijnen van Rodamco Retail Nederland is er geen specifiek Nederlands vehikel voor winkels meer.
65. Peter Poot
Chipshol Holding
Top-25 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Peter Poot bezit een van de meest bijzondere ontwikkelaars van Nederland, gegrondvest door ex-Eurowoningen-goeroe vader Jan Poot. Hij voorzag eerder dan ieder ander de groei van Schiphol. Overigens was hij ook de eerste die de dalingen op de koopwoningenmarkt in de jaren tachtig in de peiling had. Zoon Peter zet de zaak voortvarend voort en schikt processen die het imago van Chipshol in het verleden zozeer parten hebben gespeeld (en dat van de tegenstanders uiteraard).
66. Chris Grongriep
G&S
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Dé ontwikkelaar van Amsterdam-Zuidoost heeft inmiddels ook belangrijke posities aan de Zuidas. Grongriep is altijd bereid geweest risico’s te nemen, maar springt daar steeds gunstig uit. Hij won de race tegen de klok met Rodamco Europe en Van den Bruele Kaufman in Zuidoost voor de oplevering van de complexen tegenover Atlas. Hij verkocht kantorencomplex Gaudi nog voor E 22 mln aan de gemeente Amsterdam, terwijl er voor de laatkomers niets anders op zit dan fors af te boeken.
67.Hans Copier
Giesbers Groep
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
FGH-bankier Copier is binnengehaald om René aan de Stegge op te volgen bij de Giesbers Groep. Giesbers fungeert overigens ook als leerschool: Stan Roestenberg (Bohemen) werkte er ooit. Giesbers is een forse bouwondernemer aan het worden met E 175 mln jaaromzet. Vroeger stond René in de schaduw van de familieonderneming Aan de Stegge, maar inmiddels is Giesbers met 238.000 m2 aan projecten als ontwikkelaar groter.
68. Joop van Oosten
Van den Bruele Kaufman
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Pro-forma staat BAM-bestuurder Joop van Oosten bij Van den Bruele Kaufman. BAM werd dit jaar namelijk 100% eigenaar. Twee jaar terug was PropertyNL zo voortvarend om het levenswerk van Johan van den Bruele en Pim Kaufman alvast bij BAM op te tellen, maar dat was voortijdig. De oprichters werken vanuit het Utrechtse kantoor overigens gewoon door, al is de inzet nu beleggingen en heet het Maliebaan Vastgoed.
69. Frits en Monique Maarsen
Maarsen Groep
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Oorspronkelijk een bouwbedrijf, maar ook een snel expanderende ontwikkelaar. Vorig jaar heeft Maarsen snel ingespeeld op de veranderende markt en een stap terug gedaan. Samen met Imca en G&S behoort het bedrijf tot de groten van Amsterdam, met een verrassende projectaanpak. Dit jaar scoorde Maarsen met de verkoop van Queens Towers in Amsterdam voor E 130 mln aan de Ierse maatschappenaanbieder RJS, die samenwerkt met CB Richard Ellis.
70. Pieter Wetselaar
Rabo Vastgoed
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-15 woningontwikkelaar
De 340 aangesloten Rabobanken spelen een hoofdrol in de hypothecaire financiering op de Nederlandse markt. In het verlengde daarvan is ook meegedaan met de ontwikkeling van woningen. Inmiddels is er een opdrachtenportefeuille opgebouwd van meer dan E 3,4 mrd.
71 Coen Kerkhoven en Rob Nederlof
Maasstede Vastgoed Ontwikkeling
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 ontwikkelaar internationaal
Snel groeiende ontwikkelaar met twintig jaar ervaring die klom op de ontwikkelaarsrangslijst met veertien plaatsen. Maasstede heeft in Nederland een focus op het Rotterdamse (onder meer Rivium) en is ook actief in Duitsland, Oostenrijk en Zweden.
72 Scief Houben en Stefan Schuwer
Kristal
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 woningontwikkelaar
Kristal is in 2003 ontstaan uit zes woningcorporaties uit de Randstad: Delftwonen, Haag Wonen, Het Oosten, Intermezzo, Stadswonen en ZVH. Houben en Schuwer (de laatste bekend van Het Oosten) richten zich op gezamenlijke ontwikkeling. De positie is sterk groeiend in het commercieel vastgoed, vooral op het gebied van bedrijfsruimten.
73. Ger Visser
Eurocommerce Robex Groep
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Ger Visser zette samen met broer Kees de grote landelijke projectontwikkelaar Eurocommerce op. Hij schuwt niet op risico te bouwen. Hij heeft veel ontwikkelingen in de ‘thuismarkt’ Overijssel en Gelderland, maar rijdend op de rondweg van Amsterdam lijkt het soms of hij en passant ook de hoofdstad ontwikkelt. Toch heeft hij de afgelopen tijd het aantal projecten wat teruggebracht, waardoor hij wat meer tijd heeft voor zijn paarden die net buiten de Olympische medailles bleven. Eurocommerce is een van de weinige partijen in Nederland die op risico durven te starten en daarvoor dan ook financieel geëquipeerd zijn.
74. Stan Roestenberg
Van Bohemen
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Een van de bekendste naoorlogse ontwikkelaars van Nederland, Igo van Bohemen, heeft zijn zaak overgedaan aan Stan Roestenberg, die inmiddels een palet aan nieuwe ontwikkelingen is begonnen.
75. Luc Lantinga
Ahold Vastgoed
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 internationaal
Een moeilijke tijd voor Ahold dwingt het bedrijf te kijken of vastgoed en projectontwikkeling nog wel tot de kernactiviteiten behoren. Simpel iets verzelfstandigen en daarmee de balans verkorten, zoals dat in vaktermen heet, is er met de nieuwe boekhoudregels niet meer bij. Daarom is allerminst zeker of het concern Ahold Vastgoed gaat afstoten, maar een voet op de rem lijkt niet onlogisch. Lantinga zit al langere tijd in de directie, maar is na het vertrek van Marcel Kokkeel de hoogste man geworden. In de volgende editie van PropertyNLwho’s who zal dat ook doordringen.
76. Jaco Meuwissen
ING Real Estate Development Nederland
Top-2 ontwikkelaar commercieel vastgoed
In deze lijst ook aandacht voor de beslissers van Nederland wanneer ze (nog) niet in de top zitten. Jaco Meuwissen is de man voor commercieel vastgoed in Nederland en naarmate Paul Trip zich meer op het buitenland moet richten, krijgt hij meer mogelijkheden.
77. Karin Laglas
Rodamco Europe Nederland
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Het boegbeeld van vrouwelijk ontwikkelend Nederland was het na haar internationale carrière bij MAB en het ontwikkelen van Oosterdokseiland ineens zat, om het eens ondiplomatiek te zeggen. Ofwel: toe aan een nieuwe uitdaging. Die krijgt ze ongetwijfeld bij Rodamco Nederland, waar de grenzen voor ontwikkelen toch iets ruimer zijn geworden. Ontwikkelingsportefeuille E 600 mln.
78. Gerard Groener
Corio
Top-30 ontwikkelaar commercieel vastgoed
De opkomende ontwikkelaar binnen Corio en verantwoordelijk voor Nederland met een ontwikkelingsportefeuille van naar schatting ook circa E 600 mln.
79. Gerrit Jan Koning
Grontmij Real Estate
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 ontwikkelaar internationaal
Grontmij is natuurlijk een van de grootste spelers in de bouw, maar hoort het bedrijf wel tussen de beleggers en ontwikkelaars? Dat was de vraag die PropertyNL lange tijd parten speelde bij de ranking, maar het bedrijf schiet met Jacques Mesterom in ieder geval omhoog. Door de opgave van Grontmij Real Estate was het een van de grote stijgers op de ranglijst van projectontwikkelaars van PropertyNL. Maar bij die eervolle vermelding dreigt het te blijven. Grontmij wil zijn vastgoed verkopen. Tot de deelnemingen behoort ook Malpensa Real Estate (40%) en Quendis International (een ontwikkelaar van parkeergarages, samen met ING Real Estate). Het zou niet verbazen als Imca tot de bieders behoort.
80. René Hogenboom
Altera Vastgoed
Top-40 vastgoedbelegger
Hogenboom is een echte kenner van projectontwikkeling. Dat heeft hij geleerd als Wilma-bestuurder. Om deze reden peinst hij er niet over om Altera te laten ontwikkelen. Altera moet een state-of-the-art belegger worden en daarvoor krijgt Hogenboom meer middelen. Hij zit tegen het miljard aan. Daar krijgen de beleggers professionaliteit en transparantie voor terug.
81. Coert Zachariasse
Delta Ontwikkelingsgroep
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 ontwikkelaar internationaal
Grondlegger Chris Zachariasse senior is opgevolgd door zoon Coert, die het activiteitenpalet afgelopen jaar sterk heeft vergroot. Hij moet al zijn overredingskracht nodig gehad hebben, want senior is actief als commissaris en heeft aangekondigd niet de gemakkelijkste te zullen zijn. Zachariasse senior is ook betrokken bij de internationale activiteiten aan de Côte d’Azur, en de combinatie met Waterford Development samen met neef Jan Zachariasse in Reston, Virginia.
82. Hans Schröder
Provastgoed
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Zes directeuren zwaaien samen de scepter. In deze lijst is gekozen voor de eerste die aan de telefoon kwam, maar even goed had Peter Coffeng, Paul Nijhout, Egbert van der Pol, Arnold van der Voort of Frank van der Weide op deze plaats kunnen staan. Bekende ontwikkelingen zijn De Monarch (75.000 m2 samen met Fortis Vastgoed Ontwikkeling), Centre Court in Den Haag en het ‘World Forum’ van het Nederlands Congres Centrum (samen met TCN) en De Passage in Den Haag (samen met Fortis Vastgoed Belegging).
83. Michel Riaskoff
Foruminvest
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-10 ontwikkelaar internationaal
Een rare plaats voor één van de grootste ontwikkelaars van Nederland. Dit komt omdat in de tellingen de Nederlandse metrages commercieel vastgoed de doorslag geven. Riaskoff, die in Nederland overladen is met prijzen, is bezig in de voetsporen te treden van AM en MAB als het om internationale expansie gaat. Foruminvest is actief in Nederland, België, Luxemburg, Frankrijk en Portugal. Grote projecten van Foruminvest zijn het Van Heekplein in Enschede, Batavia Outlet Centre in Lelystad en Esplanade in Dronte.
84 Geert Hurks
Hurks Bouwbedrijven
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Hurks is één van de bekendste aannemers in het zuiden des lands, met landelijke bekendheid door huisvestingconcepten voor eigenaar-gebruikers. De projectontwikkelingstak is groeiende onder leiding van de vierde generatie van de familie.
85. Frans Sodekamp
Mainland
Top-50 ontwikkelaar
Frans Sodekamp verdient niet alleen meer aandacht als ontwikkelaar, ook zijn website blinkt uit in originaliteit. Waar anderen proberen te scoren met trage flashes en bedrijfsfilms begint Mainland gewoon met een getekende brief van Sodekamp waarin hij uitlegt dat ontwikkelen toch echt iets is om voor langs te komen.
86. Wim van Dijk
Bemog
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-20 woningontwikkelaar
De onafhankelijke ontwikkelingsmaatschappij Bemog waarover Van Dijk de scepter zwaait, blijkt een groot reservoir aan projecten te hebben. De accenten op het noorden en oosten van het land zijn er nog, maar Van Dijk ziet er niet tegenop om ook in Den Haag te concurreren. Relatief veel omzet uit Flevoland.
87. Theo Steinebach
Arcadis
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
De beslissersranglijst laat bijna alle adviseurs buiten beschouwing. Waar begint het, waar eindigt het? Arcadis is in toenemende mate ontwikkelaar. De omvang van 8000 mensen met een omzet van E 800 mln telt dus niet, maar participatie. Voorbeeld is het werk dat Theo en counterpart Dik-Gert Mans bij het Grotiusplaats in Den Haag en het Museumplein in Amsterdam hebben geleverd.
88. Gil Grossman
IEF
Top-40 vastgoedbelegger
Gill Grossman is zijn Inflation Exchange Fund in samenwerking met Bouwfonds Asset Management snel aan het uitbouwen. De vastgoedportefeuille zit op E 600 mln en er is een akkoord bereikt over overname van beursfonds WS (Westersuyker), van de grootaandeelhouders Nina Brink, Dik Wessels en Cor van Zadelhoff.
89. Alco Vernooy
Progress
Top-40 vastgoedbelegger
Het pensioenfonds van Unilever is al jaren onderscheidend door rendement en aandacht voor vastgoed. Vernooy vervangt de bekende Jos van Niekerk, die van zijn zelf belegde pensioen gaat genieten. Vernooy heeft diverse functies bij Unilever gehad.
90. Daan van der Vorm
Van der Vorm Bouw
Top-40 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-30 woningontwikkelaar
Van der Vorm is bekend van winkelcentrum de Meent in Papendrecht (E 75 mln). In dezelfde plaats is hij actief met Rabo Vastgoed in plan Merwehoofd (E 60 mln). Van der Vorm pakt ook kleinere winkelcentra aan, zoals Zilverkamp in Lingewaard voor E 10 mln. De transformatie van bioscoop Metropole tot 34 woningen van in totaal E 10 mln is ook voor Van der Vorm Bouw. Brainpark 3 in Rotterdam wordt samen met de eigen belegger Next Real Estate en projectontwikkelaar OVG aangepakt voor E 16 mln. Samen met AM, Van Pelt, Vendex KBB en Redevco is Van der Vorm ook bezig met Achterom Bagijnhof in Dordrecht. In de projectenlijst zien we samenwerkingen met Situs, Blauwhoed, Dura en Van Waning Projectontwikkeling.
91. Silvester Slavenburg
Slavenburg
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Slavenburg is een weer opkomende bouwer die ook in de projectontwikkeling een rol kan meespelen. Verrassende inbreng is er van adjunct-directeur Marlon Huysmans, die voor de bouw kan worden wat Karin Laglas voor de internationale ontwikkeling betekent.
92. ?
SADC
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
SADC is de publiek-private Schipholontwikkelaar die na het uitkopen van NIB Capital steeds meer in handen van Schiphol is. Wim Trommels neemt afscheid. Zijn opvolger was bij het ter perse gaan van deze editie nog niet bekend.
93. Joop Leliveld
Midreth
Top-50 ontwikkelaar commercieel vastgoed
De ontwikkelaar uit Mijdrecht stijgt die pijlsnel op de ladder en verdubbelde de omzet in een paar jaar met onder meer Utrecht Galgenwaard. Leliveld is ook weer kind aan huis in het Amsterdamse.
94. Ed Maas
VHS
Top-50 vastgoedbelegger
De Haagse vastgoedman Ed Maas nam het beursgenoteerde rommelfonds VHS over om er een grote performer van te maken. Dit jaar leken oude tijden te herleven met onderzoeken van de beurswaakhond naar transacties van bevriende relaties, lees Eddy de Kroes, die zouden voorkomen dat Maas als grootaandeelhouder aan zijn meldingsplicht zou moeten voldoen. De huisadvocaat van Maas, Oscar Hammerstein, profiteert met declarabele uren.
95 Pepijn Morshuis
Ibus
Top-50 vastgoedbelegger
Voormalig accountant Pepijn Morshuis werkt al negen jaar bij Ibus, het levenswerk van de illustere vastgoedman Onno Husken die vorig jaar plotseling overleed. Zelf begint Morshuis rustig. Terwijl Ibus gewoon is jaarlijks een fonds of drie te lanceren, bleef dat aantal de afgelopen jaren beperkt tot één. De laatste jaren is Morshuis bezig met het opzetten van een kantoor in Washington.
96 Lodewijk Zweers
ZOM
Top-50 vastgoedbelegger
Lodewijk Zweers is de nieuwe man uit de stallen van Bouwfonds Asset Management die ingeschakeld wordt na de overname van ZOM. ZOM is bekend van investeringen in wooncomplexen in Florida.
97. Dick Beijen
Global State
Top-50 vastgoedbelegger
Het duo Dick Beijen en Niek Fennes runt het conglomeraat van Amerikaanse maatschappen, voorheen actief onder de merknaam Stone Hedge.
98. Jan & Roeland Voerman
Fortress
Top-50 vastgoedbeleggers
Misschien komt er nog eens een top van interim-beleggers, een term die bekendheid kreeg door Troostwijk Makelaars. De Voermannen, senior Jan Roelof en junior Roeland, zijn hier meesters in gebleken met klappers zoals het Nissan-gebouw (met Imca) en Aqua Plaza (met Oppenheim en Breevast) in Amsterdam.
99. Hans Hugenholtz
HPG
Top-60 ontwikkelaars commercieel vastgoed
Top-30 ontwikkelaars internationaal
Hans Hugenholtz heeft de afgelopen jaren weinig kantoorprojecten opgestart, terwijl het daarvoor heel bijzonder ontwikkelde met als premium Het Arsenaal in Naarden. Dit komt omdat Hans de teruggang in kantoren al vanaf 2000 voorspelde. Hij gaat, net zoals Foruminvest, naar België. Vorig jaar is de vestiging geopend, maar toen was in het Brusselse Leopoldkwartier al iets met succes ontwikkeld. Frankrijk is voorlopig nog niet aan de orde, omdat daar de kantorenmarkt nog slechter is dan in Nederland. In Nederland ligt er nog een aantal hotels in het verschiet.
100. Taco de Groot
Cortona
Top-50 vastgoedbelegger
Een lijst is niet compleet zonder de eerste die het beleggen in industrieel vastgoed tot zijn core business maakte, Cortona van De Haseth Möller. Taco schreef er scripties over, die hij vervolgens zelf als directeur met verve tot uitvoer brengt. De laatste tijd is de lijst met beleggingen niet verder gestegen, maar dat kan liggen aan het feit dat Cortona geen publicatieplicht kent.
101. Joep Lisman
Lisman Inter Holding
Top-60 ontwikkelaar commercieel vastgoed
Top-30 ontwikkelaar internationaal
Joep Lisman is de algemeen directeur van Lisman Inter Holding, een van de bekendere ontwikkelaars, maar tegenwoordig vaker en groter over de grens bezig (Court St Michel in Brussel E 63,5 mln; E 60 mln in Duitsland enz.). Bovendien zit Lisman sterk in de recreatieprojecten (Intermarina Ketelhaven in Dronten voor E 25 mln, Horsterwold in Zeewolde voor E 36 mln ) en woningen voor E 59 mln in Dronten. Lisman heeft het Interpay-kantoor in Utrecht herontwikkeld en gekocht met G&S en Burgholding, maar dat valt weer onder de privé-beleggingsportefeuille.
