PropertyNL Top-101 Beslissers deel 2 PropertyNL Magazine 4 december 2008 nr. 19
PropertyNL Top-101 Beslissers deel 2
PropertyNL Magazine 4 december 2008 nr. 19
50 50
- Hein Brand
ING Real Estate Finance
Top-1 financier com. vastgoed Nederland
Top -10 financier com. vastgoed Europa
Hein Brand moet net als vorig
jaar met een 50ste plaats
genoegen nemen omdat financiers
in deze top een categorie
lager staan dan beleggers
en ontwikkelaars. Hij
moet George Jautze en nieuwkomer Robert
Houston voor zich dulden. De club van
Brand staat onder financiers nog steeds op
één, ook al heeft moeder ING Groep bij de
overheid moeten aankloppen voor staatssteun.
Ondanks de financiële crisis zijn de
resultaten van de vastgoedfinanciersingsdivisie
nog op peil: € 169 mln netto winst over
de eerste drie kwartalen van dit jaar, € 3 mln
meer dan in topjaar 2007. Brand denkt met
een nog op te richten fonds voor mezzanine
leningen te kunnen inspelen op het huidige
ernstige tekort aan financieringen nu banken
niet meer zoveel willen en kunnen financieren.
51 53 ? Marcel Kokkeel
Multi Vastgoed
Top-3 ontwikkelaar com. vastgoed voorraa
Top-10 ontwikkelaar com. vastgoed productie
Kokkeel is het gezicht van
Multi voor de Benelux en
Duitsland. Hij vindt dat een
ontwikkelaar een verrassende
visie moet hebben en dat de
eventuele megamall – die
Multi uiteraard moet gaan ontwikkelen rond
Schiphol – zo’n visie zeker moet hebben. Als
het dan geen megamall wordt, dan wel het
andere grote winkelproject bij de Koopgoot
in Rotterdam, de kaas van Rem Koolhaas.
Voor de grote projecten is geduld een vereiste,
terwijl snelheid past bij Kokkeel: de
schilderijen die hij in zijn vrije tijd maakt,
moeten binnen drie uur af zijn.
52 54 ? Jaap Gillis
Redevco
Top-20 ontwikkelaar com. vastgoed Europa
Ruim 2,5 jaar is Jaap Gillis
bezig om het internationale
ontwikkelen bij Redevco op
de kaart te zetten. Er is voor
gekozen om zich met eigen
ontwikkelorganisaties te concentreren
op Roemenië en Turkije, waarschijnlijk
Duitsland en nog een vierde West-
Europees land. Maar ook de mogelijkheden
in China en India heeft hij onderzocht. Naast
het voorzitterschap van de ICSC European
Board is Gillis dit jaar benoemd tot lid van de
raad van bestuur van de ICSC en mag daar
meehelpen om duurzaamheid hoog op de
agenda’s van beleggers en ontwikkelaars in
winkelcentra te krijgen.
53 55 ? Pieter Hendrikse
ING Real Estate
Top-1 vastgoedbelegger
Hendrikse, hoofd van ING REIM Europe
mag zijn nieuwe baas Robert
Houston laten zien dat hij uit het goede
assetmanagershout is gesneden
door te luisteren naar wat klanten willen.
In 2006 introduceerde hij in dat
licht vijf nieuwe Europese vastgoedfondsen
met een totale waarde van €
4,25 mrd.
54 ? Henk Brouwer
Breevast
Top-35 vastgoedbelegger
Top-20 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Henk Brouwer (46) leidt samen
met Jacco Vermeij het
roemruchte vastgoedfonds
Breevast dat sinds een aantal
jaren geheel eigendom is van
Frank Zweegers. Ondanks
dat Breevast als niet-genoteerd vastgoedfonds
een keurig jaarverslag uitbrengt mag
Brouwer de pers nog altijd uitleggen dat
Breevast een veel groter vastgoedvermogen
beheert dan op de balans van de jaarrekening
prijkt.
55 79 ? Johan van Boldrik
CRA Vastgoed
Top-20 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
De Van Boldrik Groep is een
landelijk opererende onderneming
met deelnemingen in
diverse bouw- en vastgoedgerelateerde
bedrijven, waaronder
CRA Vastgoed. Johan van
Boldrik begon zijn loopbaan als werkvoorbereider
van het toenmalige familiebedrijf Gebr.
Huybregts. Later werd hij er directeur en mede-
eigenaar van. Sinds 2002 is Van Boldrik
volledig eigenaar van de Van Boldrik Groep.
56 73 ? Harry Hilders
Urban Interest
Top-30 vastgoedbelegger
Top-70 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Harry Hilders dankt zijn positie op de beslisserslijst
aan het feit dat hij begin vorig jaar
de aandacht op zich gevestigd wist door samen
met institutionele belegger BPF Bouwinvest
in een innovatieve vastgoedcv te
stappen. Hilders stond onder insiders al bekend
dat hij kansen ziet in lastige gebiedsontwikkelingen.
Jammer voor hem is dat
zijn naam ook viel bij opmerkelijke transacties
die Hilders zou hebben gedaan met enkele
fraudeverdachten van het Philips Pensioenfonds.
Hilders zou zich wegens alle
commotie uit het actieve directiebeleid hebben
teruggetrokken.
57 57 - René Hogenboom
Altera Vastgoed
Top-35 vastgoedbelegger
Hogenbooms sectorale vastgoedfonds
Altera is vorig jaar
waarschijnlijk de enige deelnemer
die de Gouden Baksteen
van Jones Lang LaSalle
heeft gewonnen door ‘hun
prestatie om verschillende nieuwe deelnemers
te werven die van direct naar indirect
vastgoed zijn gegaan.’ Aldus het juryrapport.
Begonnen met de KLM en Hoogovenspensioenfondsen
als klant heeft Hogenboom nu 23
klanten te bedienen. Hogenboom heeft zich
ook altijd ingezet voor de sector en de transparantie:
in 2007 nam hij bij de IVBN de voorzittershamer
over van Onno Breur. Recente fraudeschandalen
zitten Hogenboom zo dwars dat
de IVBN met een eigen lijst met beheersmaatregelen
tegen fraude is gekomen.
58 45 ? Hans Schröder
Provastgoed
Top-30 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
De Markthal in Rotterdam
wordt nu gebouwd, een vernieuwende
ontwikkeling
waarmee Provast ook andere
steden zou willen verrijken.
Provast bestaat sinds 1985 en
is onafhankelijk. Het is een maatschap die
uit vijf partners bestaat, te weten Hans Schröder,
Frank van der Weide, Hans de Jong,
Arno van der Voort en Egbert van der Pol.
59 65 ? Peter van Gool
Spoorwegpensioenfonds
Top-35 vastgoedbelegger
Het jongste wapenfeit van Peter
van Gool is de toetreding
van ‘zijn’ Spoorwegpensioenfonds
SPF als nieuwe aandeelhouder
van het parkeerbedrijf
Q-Park samen met
nog zes andere nieuwe aandeelhouders. Van
Gool is in 2003 Pé Kohnstamm opgevolgd
als dé vastgoedprofessor van Nederland, tenminste
zo mogen we de leerstoel vastgoedkunde
van de Universiteit van Amsterdam
nog steeds betitelen al is de concurrentie
sterk toegenomen. Ook over 2007 bewees
Van Gool dat de stelling dat je om goed te
beleggen niet meer dan Vmbo mag hebben,
onjuist is. Het Spoorwegpensioenfonds bewees
vorig jaar net als in 2006 af te kunnen
sluiten met een van de hoogste performances
met direct vastgoed.
60 49 ? Jack Bakker
Uni-Invest
Top-35 vastgoedbelegger
Jack Bakker heeft turbulente tijden achter de
rug. Zijn fonds Uni-Invest werd namelijk gemanaged
door de ter ziele gegane zakenbank
Lehman Brothers. Op zich betekende dit niet
de directe uitverkoop – het vastgoedeigendom
is immers in andere handen – maar uiteraard
wel een juridisch steekspel om de
macht en de strategie bij Uni-Invest. Vorig
jaar juni had Bakker nog plannen voor een
beursgang, maar beleggers wilden toen te
elfder ure toch niet instappen zodat Bakker
de geplande beursgang heeft afgeblazen.
61 ? Henk Dijkgraaf
HD Projectrealisatie
Top-30 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
HD Projectrealisatie is 18 jaar geleden
door Henk Dijkgraaf opgericht. Hij is
momenteel enig aandeelhouder ervan
maar de tweede generatie Dijkgraaf is
inmiddels ook aan het werk in het bedrijf.
HD combineert ontwerp- en projectmanagement
met het ontwikkelen
voor eigen rekening en risico. Bij veel
projecten past HD de combinatie toe:
een deel van het project wordt in opdracht
gerealiseerd, voor het andere deel
neemt HD het risico. HD heeft een beperkte
beleggingsportefeuille.
62 59 ? Coert Zachariasse
Delta
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed Europa
60% van de jaaromzet van
Delta wordt gegeneerd in Nederland,
de rest in Frankrijk,
Italië en Duitsland. De ambitie
is overal in West-Europa
binnenstedelijke herontwikkelingen
op te pakken, waarbij alle segmenten
van de vastgoedmarkt gerealiseerd worden,
inclusief woningen. Delta vergroot haar
financiële slagkracht daarbij door regelmatig
in projecten samen te werken met private
equity partners. Zachariasse heeft in 2001
het roer overgenomen van zijn vader, die
Delta heeft opgericht.
63 ? Patrick van
Harderwijk
Westplan
Top-40 vastgoedbelegger
Van Harderwijk debuteert in
de beslisserslijst dankzij de
gestage uitbouw van participatiefondsaanbieder
Westplan
samen met Ewoud
Swaak. Door zelf strenge
transparantiestandaarden op te leggen weet
Van Harderwijk niet alleen particuliere beleggers
maar sinds kort ook institutionele
beleggers voor een belegging in Westplan te
winnen. Hoewel de beleggingen grotendeels
in de VS liggen wist Van Harderwijk tijdig
de omslag te maken van het ontwikkelen van
koop- naar huurwoningen om zo redelijk
immuun te blijven voor de voortrazende kredietcrisis.
64 69 ? Stan Roestenberg
Bohemen
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Roestenberg heeft sinds 2000 de leiding
over Bohemen en is sinds 2003 de eigenaar
ervan. Het bedrijf heeft zich inmiddels gespecialiseerd
in publiek-private samenwerking zonder daarbij grondposities
te hebben. W4 in
Leiderdorp en de A9 in Badhoevedorp
zijn daarvan voorbeelden.
65 48 ? Ruud Sanders
Redema
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Top-40 com. vastgoed Europa
Sanders turnde zijn researchen
beheerbedrijf om tot een internationale
netwerkorganisatie.
Redema ontwikkelde in
stilte winkelcentra voor institutionele
beleggers, maar nu ontwikkelt
Sanders ook voor eigen risico zoals in
Drachten en Julianadorp. Hij heeft echter ook
het oosten opgezocht met ontwikkelingen in
onder meer Polen en Turkije. Het bedrijf sloot
een raamwerkovereenkomst met Central Europe
Groep waar Sanders echter van af wil zien.
66 68 ? Jan Willem Weissink
Ahold Vastgoed
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Weissink (1965) is zijn loopbaan
begonnen bij Nutricia
en kwam bij Ahold binnen bij
de Coffee Company. In 2001
stapte hij over naar Ahold
Vastgoed waar hij in 2005
Marcel Kokkeel opvolgde als directeur. Afgelopen
jaar is Weissink benoemd in het bestuur
van de Nederlandse Raad van Winkelcentra.
Ahold is bij veel projecten betrokken,
maar participeert daar vaak maar voor een
klein deel in.
67 ? Martien de Groene
De Groene Groep
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Martien de Groene dankt zijn positie in de beslisserslijst
aan zijn ontwikkelingsactiviteiten,
maar hij blijft een particuliere belegger in hart
en nieren en is als zodanig ook
het meest bekend. Ontwikkelen
en beleggen dienen elkaar te
versterken, vindt deze Rotterdammer.
Maar dat betekent
niet dat hij alleen met courant
vastgoed bezighoudt want De Groene schuwt
bijzondere projecten niet, zoals de herontwikkeling
van de Tennet-locatie in Den Haag en
het Zuiderziekenhuis in Rotterdam.
68 82 ? Rembert Berg
Nemaco
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
De sprong van Berg in de lijst
heeft te maken met zijn gegroeide
pijplijn commercieel
vastgoed. Vader Ernst Berg concentreert
zich steeds meer op
het ontwikkelen in Zwitserland
terwijl Rembert Berg verantwoordelijk is voor
Nederland. Daarbij heeft Nemaco een sterke positie
nabij het Amsterdamse IJ. Op de Houthavens
staan er veel ontwikkelingen op stapel.
69 66 ? Michel Riaskoff
Foruminvest
Top-90 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Top-25 ontwikkelaar com. vastgoed Europa
De grote ontwikkelingen van
Foruminvest vinden vooral
plaats in het buitenland. In
Nederland is het bedrijf dat
zich specialiseert in (binnenstedelijke)
winkelcentra, onder
meer actief in Huizen. Maar in België,
Frankrijk, Italië en Turkije kennen ze Foruminvest
intussen ook. In Italië, een land dat
veel niet-Italiaanse ontwikkelaars toch lastig
vinden om binnen te komen, heeft Foruminvest
inmiddels minstens vier projecten
lopen. Als een van de weinige grote Europese
spelers is Foruminvest onafhankelijk.
Voorzitter Riaskoff en vice-voorzitter David
Ermia zijn beide aandeelhouders van Foruminvest.
70 ? Peter van der
Gugten
Proper Stok
Top-40 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Van der Gugten (1953) lijkt
nieuw op deze lijst, maar staat
natuurlijk al jaren met Proper
Stok in de markt. Daarom staat
hij zelfstandig op de lijst en
wordt hij niet onder Heijmans
geschaard, het moederbedrijf van Proper Stok.
Proper Stok is een gebiedsontwikkelaar die de
nadruk legt op de maatschappelijke context
van ontwikkelingen en hun invloed op het gebied.
Van 1980 tot 1992 was Van der Gugten
directeur van de Rotterdamse woningbouwcorporatie
Volkswoningen.
71 ? Johan Buijs
Nieuwe Steen Investments
Top-40 vastgoedbelegger
Een opvallende move is de komst van
Buijs (43) als opvolger van ceo Anka Reijnen.
Aanvankelijk was hij voorbestemd
om Gijs Verweij van Wereldhave op te
volgen, maar het is anders gelopen. Buijs
wil wel tweede man worden maar niet
blijven en is vertrokken naar NSI waar de
functie van ceo vacant was. Hij mag nu
het buitenlandbedrijf van NSI gaan uitbouwen,
de relatie met de Israëlische
grootaandeelhouder Habas uitdiepen én
zorgen dat de aandeelhouders in Hoorn
en omstreken niet verder vervreemden.
72 ? Henk de Wit
White Estate
Top-40 vastgoedbelegger
Henk de Wit haalt niet zelf maar wel met
‘zijn’ vastgoedonderneming de pers door
opmerkelijke beleggingstransacties. Zoals
de spectaculaire overname van de Corioportefeuille
voor € 622 mln in dit magere
beleggingsjaar. Daarbij trad De Wit niet op
- zoals voorheen – als een private belegger
maar als aanvoerder van een beleggersconsortium
waar ook Maarsen Groep en Cor
van Zadelhoff in deelnemen.
73 ? Rob de Jong
Leyten
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
De Jong kreeg eind 2007 de
mogelijkheid te participeren
in Leyten en aan het hoofd te
komen van de organisatie. De
Jong was van 2003 tot 2005
directievoorzitter van BAM
Vastgoed na gewerkt te hebben bij Volker
Wessels en HBG. Als directievoorzitter van
BAM miste hij echter het ondernemerschap
en werd daarom chief development officer
bij TCN. Bij Leyten, dat vooral gespecialiseerd
is in kleinere centrumplannen, is oprichter
Len Leijten commissaris geworden
maar hij blijft nauw betrokken. De ambitie
van de Jong is om Leyten in de komende vijf
jaar in de top-15 ontwikkelaars te krijgen. De
beleggingsportefeuille van zo’n € 130 mln,
opgebouwd uit de ontwikkelingen van Leyten,
dient als financiële onderlegger voor de
ontwikkelingen.
74 62 ? Peter Poot
Chipshol
Top-25 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Zoon Peter Poot leidt het bedrijf
Chipshol dat door zijn
vader Jan Poot is opgericht.
Chipshol heeft grondposities
op het rond Schiphol en is het
resultaat van de visie van Jan
Poot op de ontwikkelingen binnen de luchtvaart.
Die visie heeft hij beschreven in zijn
boek Final Call waarin de 84-jarige Schiphol
oproept om de strijdbijl te begraven. Hij
heeft het boel opgedragen aan de nieuwe
topman van Schiphol, Jos Nijhuis.
75 76 ? Anneke de Vries
ING Real Estate
Top-1 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Top-1 ontwikkelaar com. vastgoed productie
De country manager van de
Nederlandse ontwikkelingsactiviteiten
van ING, Anneke
de Vries, is aan het eind van
vorig jaar uitgeroepen tot
vastgoedvrouw van het jaar
door Dwire, Dutch Women in Real Estate.
Volgens de jury heeft De Vries haar sporen
inmiddels wel verdiend en is ze een van de
bekendste vrouwen in de Nederlands vastgoedwereld.
‘Zij levert een grote bijdrage
aan de emancipatie van vrouwen binnen
grote bedrijven en is voor Nederland een
groot voorbeeld.’ De Vries is begonnen bij
MBO als managementtrainee. Als gevolg
van haar carrièrestappen binnen het bedrijf
op vele manieren bij de langlopende projecten
van ING RE betrokken geweest. In 2005
volgde ze Jaco Meuwissen op als country
manager.
76 ? Walter de Boer
Bouwfonds
Top-1 woningontwikelaar
Met het vertrek van de topmannen
van Rabo Bouwfonds,
heeft ook Walter de
Boer een nieuwe baan gekregen.
Hij is nu hoofd Bouwfonds
Property Development
Wonen en lid van de hoofddirectie van de
Rabo Vastgoedgroep. Hiervoor was De Boer
directeur business unit Midden-Oost van
Bouwfonds Property Development. Door
zijn benoeming krijgt De Boer de leiding
over de grootste woningontwikkelaar van
Nederland. Vorig jaar verkocht Bouwfonds
ruim 13.000 woningen, niet alleen in Nederland
maar ook in Duitsland en Frankrijk.
77 ? Hans Vermeeren
Unibail-Rodamco Nederland
Top-2 vastgoedbelegger
Vermeeren begon zijn carrière
als marketingmanager bij
de De Telegraaf Tijdschriften
Groep om daarna de overstap
te maken naar het vastgoed
als assetmanager retail bij
SFB Real Estate. Pas in 2000 vertrok Vermeeren
naar Rodamco Europe waar hij opklom
van assetmanager Centraal Europe tot
‘director asset selection’ van die regio in
2004. Sinds het samengaan met Unibail is
hij door de nieuwe ceo Poitrinal verantwoordelijk
gemaakt voor alle beleggingen in de
Benelux. Op basis van het verleden zou hij
een hoofdrol kunnen spelen als belegger en
als ontwikkelaar
78 ? John van Haaren
Corio
Top-10 vastgoedbelegger
Top-35 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
John van Haaren (41) is dankzij
het opschuiven van zijn
voorganger Groener tot ceo
Corio nu de ceo van de Nederlandse
retailtak. Na opleidingen
in Nijenrode en Bedrijfseconomie
in Rotterdam en een postdoc
als Registercontroller in Amsterdam werkte
hij via Campina en Nedlloyd zich op tot cfo
Corio Spanje in 2000 dat tevens de start van
zijn vastgoedcarrière inluidde.
79 78 ? Hans Copier
ING Real Estate Dutch Funds
Top-15 vastgoedbelegger
Hans Copier, afkomstig uit de directie van
Giesbers en daarvoor FGH Bank, is nu landenmanager
met aandachtspunt Nederland
voor ING RE. Voor Copier met zijn achtergrond
als financier is assetmanagement een
nieuwe tak van sport. Op hem
rust de taak om de hoge graad
van transparantie van de ING
RE Dutch Funds in stand te
houden. Zijn ster is gerezen
door de succesvolle inlijving
van het vastgoed van KFN begin dit jaar.
80 ? Patrick Kanters
APG Investments
Top-3 vastgoedbelegger
Nog geen veertig jaar oud
heeft Kanters al lange ervaring
met institutioneel vastgoed
opgedaan. Hij begon in
1994 bij ING Real Estate en
klom daar op tot managing
director en directievoorzitter van ING Dutch
Office Fund en ING European Office Fund.
In 2005 maakte hij de overstap naar ABP
nu APG. Als Fund Manager Real Estate Europe
Asia Pacific heeft hij nu alle continenten
onder zich. Samen met de hierboven
genoemde Copier wist Kanters slim de risico’s
van dochter KFN naar ING Real Estate
te overhevelen.
81 ? Erik Steinmaier
ABN Amro
Top-20 financier com. vastgoed Nederland
Erik Steinmaier is eind vorig
jaar gestart bij de Sector Banker
Bouw en Vastgoed van
ABN Amro na een loopbaan
van tien jaar in de bouwsector.
Hoewel ABN Amro na de
tumultueuze ontwikkelingen in oktober
weer een zelfstandige bank is geworden die
in staatshanden is, heeft het nog geen serieuze
vastgoedpoot na de verkoop van Bouwfonds.
Steinmaier mag voorzichtig een
nieuw begin maken.
82 72 ? Jaap Wolters
Top-50 vastgoedbelegger
Top-60 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Jaap Wolters geldt als het schoolvoorbeeld
van een leider van een bankonafhankelijk
emissiehuis met vastgoedfondsen
die wel een juiste structuur
hebben, hoewel dat uiteraard geen garantie
inhoudt. Hanzevast heeft zelf alle
vastgoeddisciplines in huis. Hanzevast
weet nog altijd genoeg eigen vermogen
bij zijn vaste klantenkring op te halen
maar probeert ze nu te verleiden om te
beleggen in Duits vastgoed en in
scheepsfondsen.
Hanzevast capital
83 ? Geert de Nekker
Cordares Vastgoed
Top-50 vastgoedbelegger
De Nekker is sinds 2004 directeur
bij Cordares Vastgoed en
heeft een lange loopbaan in het
vastgoed achter de rug. Hij begon
zijn carrière bij BAM, gevolgd
door dertien jaar bij SFB
Vastgoed, het huidige BPF Bouwinvest. In 1995
werd hij directeur bij de IVBN en zeven jaar later
directeur IR/Business development bij
Aberdeen/Arlington, het huidige Goodman. Hij
is verantwoordelijk voor de indirecte vastgoedbeleggingen
van participerende pensioenfondsen.
Door de aanstaande fusie met APG kan De
Nekker profiteren van schaalvergroting.
84 60 ? Patrick van Lammeren/
Frank van Kessel
Top Vastgoed
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Van Lammeren en Van
Kessel zijn in 2004 begonnen
met Top Vastgoed. Van
Kessel werkte bij AM, de samentrekking
van Multi en
Amstelland, en Van Lammeren
bij William Properties.
Zij zijn begonnen met het
herontwikkelen van winkelcentra
voor institutionele beleggers
en nemen geleidelijk
aan steeds meer risico in hun
projecten. Dat ze wat gedaald zijn op deze
lijst komt omdat hun pijplijn projecten door
opleveringen en ingaan van de realisatiefasen,
kleiner is geworden.
85 ? Hendrik-Jan
Oskamp
Heilijgers
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Oskamp is sinds 2006 voorzitter
van de directie van Heilijgers.
Hij was daarvoor werkzaam
bij moederbedrijf BAM
in verschillende directiefuncties.
Bij Heilijgers volgde hij
Frank Lambert op die vanwege privé-omstandigheden
zijn functie als voorzitter en directeur
Heilijgers Projectontwikkeling niet langer kon
combineren. Lambert bleef wel aan als directeur
Projectontwikkeling. Vanaf januari 2009
vormen Lambert en Oskamp, door het vertrek
van de derde directeur John Arends, tezamen
de directie van Heilijgers. Oskamp zal zich dan
wat meer op de bouwkant gaan richten.
86 58 ? Edwin en Robert van der Looy
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Edwin en Robert van der Looy geven formeel
leiding aan het bedrijf dat hun vader
heeft opgericht. Van der Looy, gevestigd in
Weert, spreidt zijn projecten inmiddels over
het gehele land met een Limburgs accent.
Inmiddels is het bedrijf ook actief in België
en Duitsland. Van der Looy heeft een eigen
beleggingmaatschappij.
Van der Looy
87 100 ? Jan Hoppen
Heja
Top-50 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Heja’s bakermat is Breda waar Hoppen samen
met Henny Boot het ontwikkelingsbedrijf
oprichtte. In 2009 wil Hoppen Heja
omgevormd hebben tot een
bouwende ontwikkelaar – de
ontwikkeltak moet leading
blijven. De regionale focus
van Heja wordt iets breder getrokken
naar Oost-Brabant en
Zuid-Holland. Hoppen houdt met iets meer
dan 50% van de aandelen de meerderheid in
zijn bedrijf. Financiële stabiliteit heeft Heja
voor een deel verkregen door samen met
Joost van Dijk (ex-FGH) en Toon de Koning
(Volker Wessels) beleggingsportefeuille Interesting
Vastgoed op te bouwen.
88 99 ? Dick Beijen
Global State
Top-50 vastgoedbelegger
Dick Beijen senior staat aan
het roer bij Global State nadat
zijn zoon dit wegens ziekte
moest opgeven. Aanvankelijk
actief met maatschappen met
Amerikaanse projectontwikkelingen
is Beijen nu actief in Europa waaronder
de Baltische Staten. Veel dankbare
publiciteit trok hij vorig jaar door te participeren
in een ontwikkeling (Trump Towers in Atlanta)
van Donald Trump waarbij hij
diens dochter naar Nederland wist te halen.
De kredietcrisis sloeg echter onbarmhartig
toe en de bouw van de tweede toren in Atlanta
is door gebrek aan bankfinancieringen
stil komen te liggen.
89 84 ? Chris Gongriep
G&S
Top-101 ontwikkelaar com. vastgoed voorraad
Top-15 ontwikkelaar com. vastgoed productie
G&S Vastgoed is een echte
Amsterdamse partij. Chris
Gongriep (1948) richtte zo’n
30 jaar geleden G&S op en
heeft de bouwtak inmiddels
verkocht aan Dik Wessels.
G&S heeft vooral veel kantoorgebouwen
ontwikkeld in Amsterdam Zuidoost maar
heeft door de koop in 1991 van Dicky Squash
en Nieuw Tenniscentrum Amsterdam zich
ook een positie verworven op de Amsterdamse
Zuidas. Daar wordt nu de laatste
hand gelegd aan Mahler4 – een ontwikkeling
van ING, Fortis maar getrokken door
G&S.
90 101 ? Pepijn Morshuis
Ibus
Top-60 vastgoedbelegger
Meer dan een decennium
lang werkt de voormalige
Arthur Andersen-accountant
Pepijn Morshuis nu al bij
Ibus, waarvan bijna vijf jaar
op de hoogste bestuurszetel
sinds het overlijden van oprichter Onno
Husken. Morshuis brengt fondsen uit voor
zowel particuliere als institutionele beleggers.
Hij weet zich geruggensteund door de
overige directieleden Ton Luyk, Stefan Gales,
Hedde Stegenga en Max Berkelder die
na jaren van vastgoedanalyse bij Kempen &
Co bij Ibus ook het spel van vastgoedontwikkeling
en –belegging van nabij wilt meemaken.
Morshuis mag nu in deze moeilijke tijd
proberen beleggers in Indianapolis CV te
overtuigen bij te storten om deze Amerikaanse
kantoorbelegging te herontwikkelen
voor het aantrekken van nieuwe huurders.
91 90 ? Peter Göbel
ING Real Estate Finance Nederland
Top-1financier com. vastgoed Nederland
ING RE verraste vorig jaar de
markt door voormalig Staalbankiers
directeur Peter Göbel
op de hoogste post te zetten
van de Nederlandse
vastgoedfinancieringstak.
Aan de kwestie met de handel in VHS-aandelen
in zijn tijd bij Staalbankiers zal Göbel
niet graag herinnerd worden. Bij ING RE
heeft Göbel de post overgenomen van Kragtwijk
en mag nu in crisistijd de Nederlandse
vastgoedfinancieringsportefeuille intact
zien te houden.
92 91 ? Reinout Overbeek
SNS Property Finance Nederland
Top-3 financier com. vastgoed Nederland
Overbeek weet wat het is om in snel wijzigende
organisatiestructuren te werken.
Sinds zijn benoeming als algemeen
directeur van Bouwfonds Property Finance
Nederland begin 2005 heeft hij
meerdere keren een andere baas boven
zich gehad. Na het plotselinge vertrek
van Kokkeel begin 2006 kwam daar later
dat jaar de verkoop van BPF aan SNS
Reaal erbij. De club van Overbeek lukt
het ook in crisistijd te excelleren want
het wist de winstbijdrage aan moeder
SNS Reaal op te schroeven tot 41%.
93 92 ? Jan Willem van
Roggen
NIBC
Top-4 financier com. vastgoed Nederland
Top-30 financier com. vastgoed Europa
NIBC werd vorig jaar nog genoemd
als de eerste Nederlandse
bank die een harde tik
kreeg door het bezit aan
Amerikaanse rommelhypotheken
die snel in waarde
zakten. Het ergste leed leek daarmee geleden.
Van Roggen kan nu nieuwe kredieten
wegzetten dankzij het opvallende succes
van spaarbank NIBC Direct die met een
hoge rente in korte tijd € 600 mln aan funding
wist te vergaren.
94 ? Robert van Deelen
Fortis Real Estate Finance Nederland
Top-5 financier com. vastgoed Nederland
Van Deelen neemt de post
over van Guus Bouwknegt
die voor zichzelf is begonnen.
De divisie van Van Deelen
staat geheel los van Fortis
Vastgoed (binnenkort wellicht
ASR Vastgoed geheten) maar maakt
onderdeel uit van de divisie Investment Banking
van Fortis Bank. Het Nederlandse onderdeel
daarvan is samen met ABN Amro
sinds kort in staatshanden. Hoe de samenvoeging
concreet voor de club van Van Deelen
gaat uitpakken is nog onderwerp van het
integratieplan.
95 93 ? Peter Rijsbergen
HSH Nordbank
Top-10 financier com. vastgoed Nederland
Rijsbergen staat aan het hoofd
van de Nederlandse vestiging
van de grootste scheepsfinancier
ter wereld. Vastgoedfinanciering
is een tak van
sport die steeds beter wordt
beheerst getuige daarvan het binnenhalen
van grote single-assetdeals. Dat kan alleen
door het koesteren van goede relaties met
klanten die het jaarlijkse door Rijsbergen georganiseerde
aspergefestijn zeer appreciëren.
Vorig jaar haalde Rijsbergen nog een
miljard aan deals binnen. Voor dit jaar verwacht
hij niet meer dan € 400 mln.
96 95 ? Norbert de la
Rive Box
Halifax Bank of Scotland
Top-15 financier com. vastgoed Nederland
Top-5 financier com. vastgoed Europa
Van Norbert de la Rive Box
wordt wel eens gezegd dat er
voor hem geen groter genoegen
bestaat dan de kantoren te financieren
waar zijn concurrenten
zitten. De la Rive Box werkt
ruim drie jaar voor deze Angelsaksische bank
nadat de Amsterdamse vestiging van Deutsche
Hypo in ruim vijf jaar was uitgebouwd tot een
goed lopend financieringsbedrijf. De la Rive
Box had in 2007 in Nederland weinig last van
de kredietcrisis maar de problemen in de eigen
Britse thuismarkt hebben HBOS inmiddels genoopt
tot een fusie met Lloyds TSB.
97 ? Martin van Hoogevest
Van Hoogevest Groep
Top-20
Martin van Hoogevest, de officieuze
burgemeester van
Amersfoort, heeft als ontwikkelende
bouwer zijn wortels in
deze stad, maar ook elders heeft
hij zijn ontwikkelingen. Groeien
wil hij liever niet, want anders verliest het
bedrijf de synergie tussen de onderdelen. Van
Hoogevest is de vierde generatie in het familiebedrijf,
maar er zijn al vijfde generatie aandeelhouders.
98 ? Theo Timmers
Van Lanschot Bankiers
Top-10 financier com. vastgoed Nederland
Timmers is een van de weinige
vastgoedbankiers die meer geinteresseerd
is in de cliënt dan
in het vastgoed wat gefinancierd
moet worden.
