Institutionele beleggers willen miljarden investeren in woningen, winkels, kantoren en logistiek. Maar daarvoor is het wel nodig dat de overdrachtsbelasting in alle sectoren naar 6% gaat, schrijft de vereniging van institutionele beleggers IVBN in een reactie op de Troonrede en de dinsdag gepubliceerde begrotingen.
De IVBN heeft op zich waardering voor de keuze van het kabinet om voor woningen de overdrachtsbelasting te verlagen van 10,4% naar 8%. Dat kan de investeringsbereidheid stimuleren. Het is een goede stap, maar een volgende stap naar een tarief van 6% is volgens de beleggers nog beter. Een voorstel daartoe van NSC krijgt van de IVBN dan ook alle steun. ‘Wij waarderen dat het kabinet met de verlaging van de overdrachtsbelasting een positief signaal geeft om investeringen in bestaande bouw en nieuwbouw van woningen te stimuleren,’ zegt Judith Norbart-ten Hoor, directeur IVBN. ‘Maar om de vraagstukken van de toekomst, zoals rond mobiliteit en vergrijzing, op te lossen moet er ook aandacht zijn voor de belangrijke rol van de leefomgeving waarin winkels en kantoren samengaan met woningen.’
Ook is zij positief over de aandacht voor verbetering van het investeringsklimaat voor middenhuurwoningen. ‘De onderkenning van het grote belang van dit segment is cruciaal. Voor een grote groep woningzoekenden is een middenhuurwoning de oplossing.’ Niet op de laatste plaats blijft de IVBN pleiten voor andere fiscale maatregelen, zoals een verruiming van de renteaftrekbeperking en een goed fiscaal (REIT) regime.
