Van de ruim 357 bouwkavels en nieuwbouwprojecten die momenteel te koop staan in Gelderland zijn er slechts twee waarbij de verkoper expliciet claimt dat de elektriciteitsaansluiting is geregeld.
Ondertussen lopen 104.000 geplande Gelderse woningen risico op jarenlange vertraging. Dat zegt bestemmingsplan.com, informatieplatform voor ruimtelijke ordening en bouwrecht in Nederland.
De site onderzocht in april 2026 het volledige aanbod van bouwkavels en nieuwbouwprojecten in de provincie Gelderland op de aanwezigheid van een aantoonbare stroomaansluiting. De uitkomst is opvallend: van de 184 bouwpercelen en 173 nieuwbouwprojecten op Funda, Bouwkavelsonline, Marktplaats en aanverwante platforms zijn er slechts twee waarbij een elektriciteitsaansluiting expliciet als aanwezig of gegarandeerd wordt gepresenteerd, ofwel minder dan 1% van het totale aanbod.
Grens bereikt
De bevindingen komen op een moment dat de netcongestieproblematiek in Gelderland een nieuw hoogtepunt bereikt. Op 12 februari 2026 sloeg TenneT alarm: het hoogspanningsnet in het FGU-gebied (Flevoland, Gelderland en Utrecht) heeft zijn absolute capaciteitsgrens bereikt. Zonder directe interventie dreigt al in de zomer van 2026 een volledige aansluitstop voor huishoudens en nieuwbouwprojecten. De provincie Gelderland sprak op 26 februari 2026 van een ‘energiecrisis’ en verzocht het kabinet om een noodwet.
De nieuwe Energiewet, per 1 januari 2026 van kracht, heeft de onvoorwaardelijke aansluitplicht geschrapt. Netbeheerder Liander mag nu wettelijk weigeren als er geen capaciteit is. Vanaf 1 juli 2026 gelden aanvullende ACM-prioriteringsregels waarbij huishoudens en kleinverbruikers op dezelfde wachtlijst komen als industriële grootverbruikers. De structurele oplossing door uitbreiding van hoogspanningsstations is op zijn vroegst voorzien voor 2033.
Wamel
De gevolgen zijn in Gelderland al tastbaar. In Wamel, gemeente West Maas en Waal, woont het gezin Van Kessel al anderhalf jaar in een voltooide nieuwbouwwoning zonder elektriciteitsaansluiting. Liander heeft de aansluiting gepland voor juli 2027. De zaak haalde het NOS Journaal en leidde tot Kamervragen.
Op de Noord-Veluwe liep de bouw van 7500 woningen vertraging op door ontbrekende netcapaciteit. Bouwend Nederland berekent een gemiddelde projectschade van € 91.000 per geval.
