Het van oudsher op de Nederlandse markt georiënteerde vastgoedfonds Nieuwe Steen Investments (NSI) maakt zich langzaam maar zeker op om de nieuwe strategie van haar Israëlische grootaandeelhouder Hertzel Habas door te voeren. Habas, die maximaal een belang van iets onder de fiscale grens van 25% heeft in NSI, wil dat het vastgoedfonds zich meer op het buitenland gaat richten. Gepubliceerd in PropertyNLMagazine nr. 2 - 31 januari 2008
Het van oudsher op de Nederlandse markt georiënteerde vastgoedfonds Nieuwe Steen
Investments (NSI) maakt zich langzaam maar zeker op om
de nieuwe strategie van haar Israëlische grootaandeelhouder
Hertzel Habas door te voeren. Habas, die maximaal een belang van
iets onder de fiscale grens van 25%
heeft in NSI, wil dat het vastgoedfonds zich meer op het buitenland gaat richten.
Gepubliceerd in PropertyNLMagazine nr. 2 - 31 januari 2008
Daarbij zou NSI kunnen gaan profiteren van de jarenlange
internationale expertise van de Habas Group.
De eerste wapenfeit is de aankoop van
het gemengde winkelcentrum Herti – 4357
winkels en restaurants en 2830 m2 kantoren
- in de Zwitserse plaats Zug voor ruim € 21
mln met een jaarhuuropbrengst van € 1,4 mln.
Deze aankoop moet worden gezien als een prelude
voor grotere buitenlandse deals dit jaar.
En Habas heeft haast want binnen twee of drie
jaar wil hij de NSI-portefeuille verdubbelen tot
€ 2,4 mrd. De aanwas moet dan komen van
beleggingen in de Eurozone en in het eerder
genoemde Zwitserland.
De buitenlandfocus vraagt om een cultuuromslag
waar niet iedereen bij de bestuurstop van
NSI zich gemakkelijk in schikt. Eind vorig jaar
vertrok oud-Bouwfonds topman Cees Hakstege
plotseling uit de raad van commissarissen
en de beleggingsraad van NSI omdat hij naar
verluidt het niet eens was met een plan van
Habas om drie grote buitenlandse objecten in
het vastgoedfonds te schuiven. Hakstege vond
dit niet stroken met het huidige risicoprofiel
van het fonds en de eerder gedane beloften
aan aandeelhouders. In januari was er opnieuw
een aderlating voor de NSI-top door het
aangekondigde vertrek van directielid Johan
Schipper. Hij was tien jaar lang verantwoordelijk
voor het aan- en verkoopbeleid van NSI in
Nederland maar ziet voor zichzelf geen plaats
meer in de top nu het fonds haar blik voorbij
de Nederlandse grens heeft gericht. Wellicht
dat Habas de binnenkort aftredend Corio-topman
Jan de Kreij kan verleiden om de plaats
van Hakstege in de RvC in te nemen. RH
