Montea ziet logistieke markt voor grote dc's aantrekken

Volgens de logistiek vastgoedontwikkelaar en -investeerder neemt de vraag naar logistieke toplocaties van 25.000 m² of meer weer toe. Waar gebruikers en investeerders de afgelopen periode terughoudend waren door macro-economische onzekerheden, ziet Montea de dealactiviteit in het hogere segment van de markt juist aantrekken. 

Tiel en Maastricht

In Nederland sloot Montea recent een ontwikkelovereenkomst met BSH Huishoudapparaten voor een distributiecentrum in Tiel. De bouw daarvan is inmiddels gestart. Daarnaast wist het bedrijf een logistieke locatie in Maastricht langjarig te verhuren aan recycler Koios Titan. 

België

Ook in België werden grote transacties gesloten. Zo investeert DP World € 48 mln in een nieuwe cold-chainhub in de Antwerpse Waaslandhaven. Verder verhuurde Montea een distributiecentrum van circa 50.000 m² in Willebroek langjarig aan JD.com. De overeenkomsten met BSH en DP World vertegenwoordigen samen ruim 110.000 m² aan voorverhuurde logistieke ruimte, met een gemiddelde huurtermijn van twaalf jaar. 

Consolidatie in de keten

Volgens algemeen directeur Nederland Hylcke Okkinga bevestigen de transacties dat er blijvende vraag bestaat naar hoogwaardige logistieke gebouwen op strategische locaties. Mededirecteur Cedric Montanus ziet daarbij verschillende marktdynamieken samenkomen. 'Ondernemingen blijven voorzichtig met investeringen, maar hebben tegelijkertijd meer behoefte aan voorraadcapaciteit. Daarnaast speelt consolidatie in de logistieke keten een rol. In ons marktsegment zien we daardoor dat de balans weer de positieve kant op beweegt.'

Vertaling in resultaten

De aantrekkende marktvraag vertaalt zich ook in de resultaten. Montea realiseerde in het tweede kwartaal een operationeel resultaat van € 57,6 mln, een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De like-for-like huurgroei kwam uit op 2,8%, terwijl het operationeel resultaat per aandeel met 5% steeg naar € 2,47.

Met een vastgoedportefeuille ter waarde van € 3,2 mrd houdt Montea vast aan de doelstellingen van zijn groeiplan Track 27, dat eind 2027 moet leiden tot een portefeuilleomvang van meer dan € 3,5 mrd.