Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting heeft het grootste deel van de Tweede Kamer achter zich met de geplande versoepelingen in de Wet betaalbare huur. In breder verband wil ze na de zomer met meer plannen komen.
Woensdag klonk in het Kamerdebat over de aangekondigde versoepelingen vooral afkeuring over de nog geen twee jaar oude middenhuurwet. 'Een ruige ruk aan het roer' vond de SGP en 'de Wet geen beschikbare huur', aldus JA21.
De wet heeft mede een uitpondgolf veroorzaakt, ziet ook Boekholt. Het aantal uitpondingen zit tussen het midden- en hogere scenario van de doorrekeningen die bij het opstellen van de wet zijn gemaakt. Reden om uitponden tegen te gaan met meer ruimte voor verhuurders.
Die ruimte wordt allereerst gegeven met maatregelen die voorganger Keijzer al had bedacht, zoals mee tijdelijke huurcontracten en geen huurprijsbeperking bij het ontbreken van buitenruimte. Nieuw is het voorstel om de nieuwbouwopslag met vier jaar te verlengen, waarbij desondanks de betaalbaarheid voor huurders voorop blijft staan, aldus de minister.
Breder pakket
Jurgen Nobel van de VVD gaf aan dat maar 6% van de particuliere verhuurders de versoepelingen voldoende vindt. Dat laatste percentage geeft maar een beperkt beeld, aldus Boekholt, die desondanks wil luisteren naar de bezwaren. 'Ik ben met u eens dat het niet genoeg is en dat er meer moet gebeuren. Alleen moet ik dat doen in een breder pakket dan in de Wet betaalbare huur alleen.' De focus ligt op maatregelen waarvoor geen wetswijzigingen nodig zijn. Boekholt noemt de voorliggende maatregelen 'een eerste reparatie'.
De minister gaf wel aan niet bereid te zijn om de indexatiemogelijkheden voor verhuurders met 1% te verruimen. 'Qua betaalbaarheid lijkt het niet veel, maar als je het doorrekent loopt het op.'
Vertragen
Hanneke Steen (CDA) vreesde dat het verschuiven van maatregelen naar de taskforce alleen maar vertraging oplevert. 'Dan raken we niet de kern van het debat en verplaatsen we de discussie alleen naar 5 minuten in september.' Maar de minister blijft erbij dat het kader van de taskforce de zo gevreesde versnippering van maatregelen voorkomt. En de fiscaliteit los je niet op met de Wet betaalbare huur.'
Boekholt vindt dat corporaties zelf ook aan de slag kunnen om te kijken of huurders wel de passende huur betalen. Sandra Beckerman (SP) wilde weten of dat een verkapte aankondiging was van huurverhoging in de sociale sector. 'Nee, ik vind alleen dat je het gesprek moet voeren over huren die passen bij het inkomen van de huurder. Als je samen een oplossing zoekt, moet je allebei kijken naar wat je kunt doen.'
Vrijdag komt de minister met een brief over het al dan niet afschaffen van de winstbelasting voor corporaties.
