Hotelketen Maritim ziet het niet meer zitten om de nog altijd niet opgeleverde mega-hoteltoren van 110 meter in Amsterdam te betrekken. Het huurcontract met Union Investment is opgezegd vanwege de grote vertragingen; oorspronkelijk zou het gebouw al in 2018 worden opgeleverd.
In 2022 sloot Maritim Hotels nog een 50-jarige huurovereenkomst met Union Investment voor de grootste congreshotel-combinatie in Europa, die samen met de naastgelegen woontoren Yvie een totale investering van ongeveer € 500 mln betekent voor Union.
Union Investment stapte in 2019 in het project. Het viersterrenhotel heeft 579 kamers in een toren van 110 meter, de op twee na hoogste in Amsterdam. Het hotel omhelst ook een congres- en conferentiecentrum dat een capaciteit heeft van meer dan 4.400 personen in 18 vergaderzalen, waarbij het hoofdforum plaats biedt aan 2.200 personen. Dat maakt het de op een na grootste conferentielocatie in de stad, na de RAI.
Conflicten
Het is een van de laatste nieuwe hotels die nog in Amsterdam gebouwd mochten worden voor de hotelstop die in 2016 inging. Het project, toen Y-Towers genoemd, had in 2018 al moeten openen, maar dat werd door een conflict over meerwerk tussen het Oostenrijkse IES Immobilien en aannemer Züblin met twee jaar uitgesteld. Daarna nam Union het over en die schakelde de Italiaanse aannemer Rizzani de Eccher in. Maar ook die haalde het doel (oplevering in 2022) niet. Het hotel is 'zo goed als klaar', stelde directeur Caroline Receveur vorige maand nog tegenover de NOS. Maar van een opening kwam het niet.
Verkoop of nieuwe beheerder
Nu blijkt dat Maritim het leasecontract met Union heeft verbroken vanwege onvrede over de enorme vertragingen bij de oplevering, zo meldt het FD. Directeur asset management hospitality Martin Schaller van Union betreurt het besluit, want het hotel is 'op een paar zaken na' nu toch echt gereed voor oplevering. Union denkt nu aan verkoop van het hotel zonder uitbater of zoeken naar een andere hotelbeheerder. Voor het eerste scenario is JLL al ingeschakeld. Er wordt ook gesproken met de gemeente Amsterdam.
Verrassing
Schaller spreekt in een persverklaring van vertraging 'onder andere' door waterschade gedurende een test kort voor de overdracht aan Maritim. 'De opzegging van het contract komt als een verrassing omdat we samen intensief aan de overdracht hebben gewerkt. We hebben intensief gesproken om een oplossing te vinden.' Schaller blijft overtuigd van de kwaliteit van het hotel. Volgens Henrike Waldburg, managing director van Union Investment Real Estate, wordt er al gesproken met geïnteresseerde partijen. De woontoren is al wel open; komend voorjaar opent daar Staycity's Wilde Aparthotel.
Waterschade
De vertraging is mede te wijten aan een grote waterschade die vorig jaar is ontstaan door een breuk in de brandblusinstallatie. Die zou inmiddels zijn gerepareerd. Alleen geven betrokkenen aan dat Maritim ook in de clinch lag met Rizzani over de kwaliteit van de bouw. Rizzani zit financieel in zwaar weer en moest onlangs van de rechter nog een half miljoen aan achterstallige rekeningen betalen aan een Duitse onderaannemer die werkt aan nieuwbouw voor het European Space Agency in Noordwijk. Bij de Italianen zouden er plannen zijn om de boel te herstructureren, waarbij onderaannemers die nog geld tegoed hebben, achter het net vissen.
