Lelystad heeft zo’n 5 mln m² beschikbaar voor een nieuw stadsdeel, Zuiderhage, waar 16.000 tot 25.000 inwoners moeten komen. Na de Provada wordt een tender uitgeschreven.
Zuiderhage grenst aan de huidige wijk Warande, tussen het Hollandse Hout en de A6. De nieuwe woningen moeten voor tweederde betaalbaar worden. ‘Zuiderhage wordt niet zomaar een woonwijk, maar een compleet nieuwe samenleving die inspeelt op grote maatschappelijke uitdagingen zoals woningnood, klimaatadaptatie, energietransitie en circulaire economie,’ aldus het Rijksvastgoedbedrijf enthousiast.
Nota van Uitgangspunten
De mastervisie is medio 2024 vastgesteld en het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Lelystad werken nu het plan verder uit. Er is een informatiemarkt voor inwoners geweest en een bijeenkomst met maatschappelijke partners in de stad. De volgende stap is dat we met marktpartijen willen praten, om te komen tot een goede uitvraag voor de woningbouwopgave. De input zullen we dan verwerken in de Nota van Uitgangspunten, waarna het in de 2 helft van 2025 als tender op de markt zal komen.
De eerste fase, waarvoor de bouw in 2026 zal starten, gaat over zo’n tweeduizend woningen, verdeeld over buurtschap 6 en 7 (en 10 a). Om een goede uitvraag aan de markt te kunnen doen, vinden het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Lelystad het belangrijk om met de markt hierover van gedachten te wisselen. Net zoals dat eerder is gedaan met inwoners en maatschappelijke partners in de stad.
Volgende stap
De marktconsultatie richt zich op marktpartijen met veel marktkennis, ervaring en ongetwijfeld goede ideeën over een volgende stap. Zij hebben ervaring met grootschalige gebiedsontwikkeling (minimaal 300 woningen).
Op de Provada op dinsdag 17 juni kan iedereen meepraten in een besloten sessie. Na een korte algemene presentatie van het gebied, de visie en ambitie volgen er aan de hand van relevante stellingen gesprekken. Deze sessies duren in totaal 45 minuten. Deze marktconsultatie wordt geheel digitaal uitgevoerd in het aanbestedingsplatform TenderNed. Daar ook kunnen partijen zich aanmelden.
