In de zaak Galaxy Tower in Utrecht heeft de rechter in een gepubliceerd vonnis bepaald dat Amrath/De Lelie Vastgoed nu echt eerst die bankgarantie van € 29 mln moet afgeven.
Sinds een vorige zitting in maart is dat namelijk nog steeds niet gebeurd en bekvechten partijen met elkaar over of een retentierecht nu wel of niet nog mag worden uitgeoefend en of een meerpartijenovereenkomst nu wel of niet nog van kracht kan zijn. Als aan die eisen is voldaan, moet aannemer Ballast Nedam de Galaxy Tower voltooien, aldus de rechter.
Project Galaxy Tower in Utrecht op het Jaarbeursplein omvat de realisatie van 317 appartementen inclusief 150 parkeerplaatsen en de realisatie van een hotel met 250 kamers. Daar zijn ontwikkelaar De Lelie Vastgoed betrokken, alsmede belegger Rail & OV, aannemer Ballast Nedam en later aangeschoven, Amrath Hotels, dat het hotel afneemt. Overeengekomen is dat Rail & OV aan De Lelie Vastgoed (DLV) een bedrag van € 74 mln betaalt op basis van ‘forward funding’ om een en ander te realiseren. Deze overeenkomsten dateren van 2018 en de periode daarna. De beoogde opleverdatum was destijds 2021.
Vertraging
DLV ontwikkelde en realiseerde Project Galaxy dus in opdracht van Rail & OV en Amrâth gezamenlijk en huurde daartoe Ballast Nedam in. Er treedt vertraging op in de loop van 2020 en 2021 en dat leidt tot onenigheid. Ballast stelt dat er achterstallige betalingen zijn. Het oefent zijn retentierecht uit met als doel DLV tot betaling te dwingen. De rechter legt DLV termijnbetalingen op, maar DLV schendt de afspraken. De bouw ligt sinds 2023 inmiddels geheel stil.
In het vervolg moet DLV, zo beslist de rechtbank in januari 2024, een bankgarantie overleggen van € 43 mln, die later wordt verlaagd tot € 29 mln. Inmiddels is Amrath ingesprongen om garant te staan voor alle kosten die DLV zou moeten betalen, maar sinds de meest recente zitting in maart, blijkt er weinig vooruitgang te zijn geboekt. Vandaar nog steeds de € 29 mln die Amrath/DLV op tafel moeten leggen.
