HBB groep en De Geus Bouw zijn eigenaar geworden van het terrein aan de Voltastraat in Alkmaar, het voormalige PENdorp.
Het terrein heeft een oppervlakte van circa 7 hectare en zal ontwikkeld worden tot een woonwijk met zowel hoog- als laagbouw. Het is de bedoeling dfat er meer dan 450 woningen komen.
Het terrein heeft een bijzondere historie, een prachtige structuur van groen en waterpartijen, destijds niet openbaar toegankelijk waardoor het een verborgen park was. Het was de huisvesting van Provinciaal Electriciteitsbedrijf, inmiddels opgegaan in Liander. Dat bedrijf is naar elders in Alkmaar verhuisd waardoor PENdorp nu leegstaat.
Op de 7 hectare terrein stond een kanntor van 14.500 m², opgeleverd in 1982. Het is ontworpen door architect Bonnema maar het personeel heeft vanaf het begin sterk meegedacht. Dat wilde geen kantoortuinen, maar ook geen kamerkantoor. Het kantoor is opgebouwd uit vierkanten van 7,20 x 7,20 meter die waar nodig, aan elkaar gekoppeld konden worden. Door het hele gebouw waren kantoren, werkplaatsen, koffiehoeken en trainingsruimten te vinden.
Mien Ruys
De tuin is een ontwerp van tuinarchitectenbureau Mien Ruys. In de tuin zijn waterlopen met hoogteverschillen, wandelpaden en zithoekjes rijkelijk aanwezig.
De structuur van het gebied met het parkachtige karakter blijft in de nieuwe ontwikkeling behouden. Een groenrijke omgeving met waterpartijen die in de toekomst wél openbaar toegankelijk zullen zijn. De ontwikkelaars willen er een bijzondere wijk van maken, met hoge kwaliteit en met duurzaamheid als basis, waaronder een aardgasloze wijk.
Om aansluiting te vinden in de omgeving is het ontwikkelteam met de gemeente Alkmaar in overleg voor een goede planologische invulling van het gebied die aansluit op de
‘Omgevingsvisie Alkmaar 2040, Transformatie Kanaalzone’.
Gunstig gelegen
Het Ontwikkelteam is druk bezig met de gemixte invulling van het plangebied, zoals appartementen, maar ook grondgebonden woningen. In de uitwerking zal ook worden gekeken naar een verbinding tussen het leefgebied van de nieuwe wijk en het Noord-Hollands Kanaal. Zoals de plannen zich nu aftekenen zal straks een nieuw leefgebied ontstaan met meer dan 450 woningen in een grote gevarieerde verscheidenheid aan typologieën en doelgroepen. Het voormalige PENdorp is gunstig gelegen ten opzichte van het station en de binnenstad van
Alkmaar (slechts 5 minuten fietsen).
Nu het perceel formeel in eigendom is overgedragen aan HBB Groep en De Geus Bouw kunnen de plannen in samenwerking met de gemeente Alkmaar definitief verder worden gebracht vanuit de intentiefase naar een ontwikkelfase. De gemeente heeft de ontwikkeling van de totale Kanaalzone hoog op de agenda staan, waaronder ook het PENdorp. Er is een toenemende vraag naar woningen in de regio, de druk op de woningmarkt is groot.
