PropertyNL start met het grootste aanbodsysteem van Nederland, met meer dan 40.000 listings en ruim 2100 aangesloten makelaars.
PropertyNL start met het grootste aanbodsysteem van Nederland, met meer dan 40.000 listings en ruim 2100 aangesloten makelaars.
Door Paul Wessels
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 25 maart 2016
PropertyNL is sinds de oprichting bezig met het in kaart brengen van het aanbod commercieel vastgoed. Een aantal jaren hebben we vruchtbaar kunnen samenwerken met inkooporganisatie RealNext, maar vanaf 1 juli is er een nieuwe start.
PropertyNL gaat verder. Het door PropertyNL ontwikkelde aanbodsysteem heeft nu al meer dan 42.000 aanbiedingen. Het systeem met ruim 2100 makelaars werkt in feite als een onafhankelijk ‘clearing house’, waarbij aanboddata worden verzameld, gecomplementeerd en verrijkt met unieke informatie.
Het is de bedoeling dat PropertyNL de versnipperde markt van aanbod commercieel vastgoed bundelt. Een compleet beeld vindt de zoeker – of de professional die de aanhuur- of aankoopopdracht heeft – op de aanbodsystemen die door PropertyNL zijn ontwikkeld. Het aanbodsysteem van PropertyNL is een krachtige marketingtool om vastgoed sneller te verhuren of te verkopen.
Het is de bedoeling dat alle bij commercieel onroerend goed betrokken vastgoedadviseurs worden betrokken bij het initiatief: van grote aanbieders van listings met honderden listings per partij tot kleinere lokale makelaars met soms maar enkele listings commercieel vastgoed. Door onderzoeken naar de volledige voorraad blijkt dat de markt veel meer versnipperd is dan eerst gedacht. Bij het aanbod blijkt dat 1229 makelaars minder dan 10 listings hebben. Zij zorgen in aantallen voor bijna 60% van de markt. In gesprekken met de grote vastgoedadviseurs bleek dat zij de dienstverlening voor kleinere gebouwen in de regio in de toekomst zullen automatiseren of overlaten aan kleinere specialisten.
Google is het startpunt voor iedereen die iets zoekt op internet, ook als het gaat om aanbod van commercieel vastgoed: 90% van de zoekopdrachten loopt via Google. Veel partijen kopen een plek bij Google, maar zij weten niet dat Google’s algoritmes scoren op kwalitatieve content: door de combinatie van research gericht op compleetheid, maar ook wat betreft kwaliteit (research en statistiek) plus de internationale content zal PropertyNL hoog scoren op het gebied van bereikbaarheid. Daardoor kan de deal sneller tot stand komen.
De komst van het nieuwe aanbodsysteem van PropertyNL brengt met zich mee dat er per 1 juli een eind komt aan de samenwerking tussen PropertyNL en inkoopstichting RealNext. De makelaar die samenwerkt met PropertyNL hoeft daarna geen jaarlijkse contributie meer te betalen. Makelaars kunnen na 1 juli volledig gebruik blijven maken van de zoekmachine op eigen site tegen verder ongewijzigde tarieven.
