Voor een gemiddelde koopwoning moest afgelopen maand net geen half miljoen worden neergeteld, meldt het Kadaster. De prijsstijging vlakt af, maar het aantal woningverkopen blijft toenemen.
Daarmee vlakt de prijsstijging voor de zevende maand op rij af. Ten opzichte van september dit jaar stegen de prijzen gemiddeld met 0,5%. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In oktober lagen de prijzen gemiddeld 14,5% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties
Het Kadaster registreerde in oktober 21.849 woningtransacties. Dat is 20,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van 2025 zijn 193.317 woningen verkocht, ruim 17% meer dan een jaar eerder.
Gemiddelde prijs zo goed als vijf ton
Wie een half miljoen had liggen, hield aan de aankoop van een gemiddelde woning nog iets meer dan € 1.000 over. In oktober was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 498.996. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen gebruikt het Kadaster niet de transactieprijs, maar de prijsindex. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie, zo motiveert het Kadaster die keuze.
.png?w=330 "Masterclass CMS - Optoppen - dinsdag 9 december")
