Vierders, Partners&Pröpper, Blue Ocean Company en het Kadaster willen samen een plan van aanpak bedenken om het centrum van Lisse te vitaliseren.
Op 1 maart is de aftrap gegeven voor hun aanpak in en voor het dorpshart van Lisse. In opdracht van de ondernemersvereniging en de gemeente werken de experts met de betrokken ondernemers, vastgoedeigenaren en de gemeente aan een compact en vitaal centrumgebied. ‘Ook in Lisse, van oudsher het koopcentrum van de bollenstreek, zien we dat we de veranderingen in de retail niet meer op de oude vertrouwde wijze kunnen oplossen. We zijn dan ook erg blij dat deze experts ons helpen gezamenlijk antwoorden te vinden, zodat we een blijvend gezond en vitaal dorpshart realiseren’, aldus Evert Vrijenhoek, voorzitter van ondernemersvereniging Dorpshart Lisse.
Vier experts uit het reviewteam van de Retailagenda werken samen om centrumgebieden te helpen met de transformatie, onder de naam Vitaal. Vierders, Partners&Pröpper, Blue Ocean Company en het Kadaster hebben elkaar ontmoet bij het reviewteam dat onderzoek deed naar de succes- en faalfactoren van lokale transformatie.
Veel centrumgebieden hebben moeite om met de stakeholders tot daadwerkelijke transformatie te komen, zo bleek uit de rondgang van het reviewteam. Aan visies en plannen geen gebrek, maar tot daadwerkelijke actie komen blijkt vervolgens erg lastig.
Het nu gestarte traject moet inzicht geven in de gemeenschappelijke opgave, maar vooral helderheid over het uitvoeringsprogramma en wie welke zaken gaat oppakken. Na Lisse gaat Vitaal aan de slag met meer centrumgebieden.
De vier partijen brengen hun expertise in op het gebied van elke zijde van de gouden driehoek.
Partners&Pröpper adviseert overheden al meer dan 20 jaar op het gebied van opgaven gestuurd werken. ‘Onze ervaring met samenwerking in complexe vraagstukken komt erg goed van pas in centrumgebieden. De opgave van het compact en vitaal maken is immers van groot maatschappelijk belang en overstijgt het beleidsterrein van de ambtenaar EZ’, aldus Peter Struik.
Wouter van der Leij en Hans van Steen van Blue Ocean Company waren zelf jarenlang verantwoordelijk voor de leiding aan grotere retailorganisaties. Zij weten dat de retail in een omvangrijke transitieperiode zit, en hoe lastig het is de koers van de organisatie daadwerkelijk te veranderen. ‘Concrete vertaling van strategie naar gedragen actie op de werkvloer is waar wij retailorganisaties al jaren succesvol mee helpen. Dit doen wij door klanten en medewerkers te binden en te boeien, wat voorwaardelijk is om onderscheidend en waardevol te zijn. Onze methodes en werkwijzen zijn van grote toegevoegde waarde in het proces van samenspel in centrumgebieden, om ook daar te komen tot meer doe-kracht.’
Het Kadaster is al enige tijd actief om overheden en vastgoedeigenaren in centrumgebieden met elkaar te verbinden. Zij zorgen er onder andere voor dat eigenaren met elkaar een gezamenlijk beeld organiseren van de opgave en mobiliseren eigenaren om samen de uitvoering op te pakken en te komen tot een daadwerkelijke vermindering van retailoppervlak. ‘Zonder samenwerken met de vastgoedeigenaren komt van papieren plannen niet veel terecht. De vastgoedeigenaar beslist immers wat hij of zij doet met het vastgoed. Dit vergt vaak ook een hele aanpassing voor de overheid’, aldus Sandra Suijkerbuijk en Mirjam Jebbink van het Kadaster.
René Vierkant van bureau Vierders is al geruime tijd met het onderwerp aan de slag. Eerst vanuit zijn rol als director Retail van Syntrus Achmea, maar sinds 2018 samen met Huub Snelders onder de naam Vierders. ‘Daadwerkelijk realiseren van compacte en vitale winkelgebieden levert alle betrokkenen in het centrum veel op en behoud van waarde van het vastgoed is daar een van. Alleen door daadwerkelijk energie te steken in het verbinden van de verschillende partijen krijgen we dat voor elkaar.’
Ook de gemeente Lisse is enthousiast over de samenwerking. ‘Juist in deze tijd is het belangrijk dat we samen optrekken voor een gezonde toekomst van ons dorpshart. Parallel aan het reeds gestarte traject voor een nieuwe omgevingsvisie is het goed om samen met ondernemers en vastgoedeigenaren vorm te geven aan een vitaal dorpshart’, aldus Tim Koomen namens de gemeente Lisse.
