Projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheden ondertekenen op 20 november het Houtbouw Pact 2026-2030 voor de Metropool Regio Amsterdam. De deelnemers committeren zich aan het doel om 20% van alle nieuwe woningen in hout en bioabased materialen binnen de publiek-private samenwerking te realiseren.
Ontwikkelaars als Vorm, AM en BPD, woningcorporatie De Alliantie, Achmea Real Estate en gemeenten in de Metropool Regio Amsterdam (MRA) willen de transitie naar hout- en biobased bouw met ondertekening van het pact versnellen. In het eerder gesloten Convenant Houtbouw MRA 2021-2025 werd al afgesproken om 20% van de nieuwbouwwoningen in hout en met biobased materialen te ontwikkelen, maar dat percentage werd niet gehaald.
Niettemin zijn er successen geboekt. Gemeenten en marktpartijen die deelnemen aan het Houtbouw Pact mogen een vertienvoudiging noteren: het aandeel hout- en biobased bouw is inmiddels gegroeid van 0,5% naar 5%. Woningbouwprojecten als project Pasteur in de Boerhaavewijk in Haarlem (179 woningen, deels modulaire houtbouw), Switi in Amsterdam-Zuidoost (24 rijwoningen en 45 appartementen in kruislaaghout ofwel CLT) en complex Poppies in het Amsterdamse Buiksloterham (103 appartementen in CLT) leggen daarbij gewicht in de schaal. Een complete houten gebiedsontwikkeling als de Nelson Mandelabuurt in Amsterdam-Zuidoost, goed voor meer dan 700 woningen, gaat het aandeel in de komende jaren ongetwijfeld verder vergoten.
Teleurstellend
Landelijk gezien is het aandeel van biobased bouw en houtbouw tot nu toe teleurstellend te noemen. Overal verschijnen wel blokjes biobased en houtbouw alsmede bijzondere projecten als Sawa in Rotterdam, dat volgende week wordt geopend, maar de percentages op de totale nieuwbouwproductie blijven laag. Het Dashboard Nationale Aanpak Biobased Bouwen stelt op basis van een steekproef in het vierde kwartaal van 2024, dat minder dan 3% van alle opgeleverde nieuwbouwwoningen biobased is. Ngo Natuur & Milieu schat het aandeel van houtbouw in het totaal aantal nieuwbouwwoningen in 2024 op ongeveer 4%.
Meer locaties voor houtbouw
De deelnemers aan het Houtbouw Pact MRA willen nu doorpakken. Ze houden zich vast aan het streefpercentage van 20% hout- en biobased bouw op de totale woningbouwproductie en hebben scherpere speerpunten vastgesteld om hun doel te bereiken. Zo moet houtbouw vanaf het begin worden meegenomen in duurzame gebiedsontwikkeling en moeten er meer locaties vooraf voor houtbouw worden gereserveerd. Ook grotere flexibiliteit in stedenbouwkundige plannen en de maximale inzet van biobased vezelgewassen staan hoog op de prioriteitenlijst.
Ten slotte willen de ondertekenaars de degelijkheid en continuïteit van houtbouw vergroten met een gedragen kwaliteitskader als basis voor industrialisering. De focus van het pact is opnieuw gericht op nieuwbouwwoningen in de MRA, maar deelnemers geven aan de toepassing van biobased materialen in nieuwe kantoren, scholen en maatschappelijke voorzieningen in de komende periode nauwlettend te volgen als inspiratiebron voor de woningbouw.
Gerelateerde artikelen:
