Portfoliomanager Dewi Anakram van de ontwikkelende woningbelegger Amvest is winnaar van de Vogon Research Award 2025.
Hij won met het artikel ‘Split incentives, energielabels en woninghuren’, geschreven met coauteurs Martijn Dröes en Arthur Marquard. De winnaar werd bekendgemaakt tijdens het Vogon-symposium op 10 april 2025.
In het artikel beschrijft Anakram hoe energiezuinige huurwoningen in de vrije sector een hogere huurprijs realiseren dan minder duurzame woningen. Het huurprijsverschil varieert van +3,5% voor een A-label tot +12% voor een A++++-label. Onzuinige energielabels kennen daarentegen een discount: 2,7% voor een C-label tot 12,3% voor een E-label.
Van E- naar A-label
Uit het onderzoek blijkt verder dat het verduurzamen van een woning een indicatief investeringsbudget tussen € 39.000 en 48.000 kan rechtvaardigen bij een sprong van een E- naar een A-label. Dit sluit aan bij eerdere studies naar koopwoningen, waar soortgelijke waardestijgingen zijn waargenomen. Anakram schreef zijn artikel op basis van zijn masterscriptie voor de MSRE-opleiding aan de Amsterdam School of Real estate (ASRE).
De jury van de Vogon Research Award, bestaande uit Hans Vrensen (voorzitter, AEW), Maarten Jennen (PGGM), Dick Vos (VMC Invest) en Aart Hordijk, selecteerde het winnende artikel uit de jaarbundel 2024 van Real Estate Research Quarterly. De overige genomineerde artikelen waren ‘De invloed van de middenhuurregeling op de potentiële huur en marktwaarde’ van Maarten van ’t Hek en Marc Francke en ‘Prijseffecten overstromingsrisico’s op de Nederlandse woningmarkt’ van Lianne Hans. Vorig jaar ging de prijs naar Simon Verstraten voor zijn artikel over de bouwkostenontwikkeling in de RERQ-jaargang 2023.
Download hier het winnende artikel, lees de scriptie of beluister de aflevering van de podcast Het Vastgoedinstituut waarin Dewi Anakram vertelt over de uitkomsten van zijn onderzoek.
De Vogon Research Award is een stimuleringsprijs die jaarlijks wordt uitgereikt aan de best beoordeelde vastgoedpublicatie in Real Estate Research Quarterly. De winnaar ontvangt een oorkonde en een geldbedrag.
