Cromwell Property Group en zijn Europese tak Valad hebben het Cromwell European Cities Income Fund (Cecif) gelanceerd. In dit fonds zijn drie Nederlandse kantoren ingebracht die Valad al onder management had. De totale waarde is € 205 mln. Een Deens pensioenfonds is een van de investeerders.
Het betreft de kantoren Central Plaza in Rotterdam (33.400 m² bvo), het De Ruijterkade-gebouw in Amsterdam (8700 m²) en Koningskade in Den Haag (8457 m² bvo). Alle gebouwen zijn langjarig verhuurd.
Central Plaza werd eind 2014 verkocht door Unibail-Rodamco, als deel van de 112.000 m² grote kantorenporteuille die Valad toen overnam van de Franse retailbelegger. De totale koopsom was indertijd € 140 mln. Het pand ligt aan het Weena, schuin tegenover het Centraal Station. De twee kantoortorens omvatten in totaal 22.000 m² vvo. Kantoorhuurders zijn Coolblue (4000 m²), Van Heeswijk Notarissen (1800 m²) en Infopact (1200 m²). Op de begane grond bevindt zich een winkelcentrum, met onder meer een Vapiano restaurant en Holland Casino.
Valad kocht vorig jaar samen met York Capital van de Kamer van Koophandel een portefeuille met 7 kantoren, waaronder die aan de Koningkade 30 in Den Haag en De Ruijterkade 5 in Amsterdam. De KvK heeft het Amsterdamse pand teruggehuurd, maar in Den Haag is de organisatie verhuisd naar de Koninginnegracht. Hun voormalige pand aan de Koningkade wordt momenteel volledig en duurzaam gerenoveerd. De volledige kantoorruimte is verhuurd aan ABN Amro.
Het fonds Cecif streeft naar een aanvangsvermogen van € 2 mrd en is gericht op panden in de geselecteerde Europese steden. Een van de institutionele beleggers is PFA Pension, de grootste particuliere levensverzekeraar in Denemarken.
Cecif is het eerste Europese fonds van de Australische investment manager Cromwell na de overname van Valad in 2015. Het fonds zal voornamelijk beleggen in retail, leisure, bedrijfsruimte, kantoren en een aantal wooncomplexen, in 29 geselecteerde locaties.
Cromwell Property Group is een Australische beurgenoteerde real estate investment manager met omgerekend € 7,1 mrd aan assets onder management in Australië, Nieuw Zeeland en Europa. De vastgoedbelegger werkt in Europa vanuit 22 locaties in 14 landen. Cromwell nam vorig jaar voor € 145 mln Valad Europe over.
