Floor Kramer (38) was ontwikkelmanager bij Amvest in Amsterdam en is nu projectontwikkelaar bij Vorm in Rotterdam
Waarom ben je overgestapt van Amvest naar Vorm, heeft dat iets te maken met de splitsing van de woningportefeuille van Amvest?
‘Nee, daar staat het los van. Wat al langer speelde, was dat ik privé en werk dichter bij elkaar wilde brengen. Ik woon met mijn gezin in Rotterdam en ik stond altijd in de file naar Amsterdam. Het bordje Leiderdorp kan ik niet meer zíen. Ik wilde op de fiets naar kantoor kunnen. Ik zie veel in het idee van de 15-minutenstad: alles wat je nodig hebt, is binnen een kwartier te bereiken. Bij Amvest had ik het erg naar mijn zin. Maar toen ik werd benaderd door Vorm heb ik mijn kans gegrepen. Op de fiets naar het sollicitatiegesprek!’
Waarin verschilt je nieuwe functie van je vorige baan?
‘Mijn rol is nagenoeg dezelfde. Wel is de scope van projecten anders. Bij Amvest was ik betrokken bij alle fasen van een project, hier ben ik het aanspreekpunt vanaf de acquisitie tot de bouw. Omdat Vorm een ontwikkelende bouwer is, is het werk iets technischer. Dat Vorm inspeelt op betaalbaar wonen staat me ook erg aan.’
Bij welke projecten ben je nu betrokken?
‘Dat is wel grappig eigenlijk. Ik werk mee aan twee woningprojecten in Amsterdam: Portico in Amsterdam-Oost en Amstelkwartier-3 in Bullewijk. Dus ik laat die stad nog niet helemaal los.’
Na je studie heb je bijna tien jaar gewerkt bij woningcorporaties de Alliantie en Ymere. Heb je daarna bewust de overstap gemaakt naar een marktpartij?
‘Ja, ik wilde bij grotere projecten betrokken zijn en in een hoger tempo werken. Bij Amvest had ik zo’n steile leercurve, dat was echt niet vergelijkbaar met de corporatiewereld. Mijn eerste project was The Dialogue, de ontwikkeling van onder andere 430 woningen in Overamstel. Dat werd echt mijn kindje.’
Je hebt gestudeerd aan de hogeschool De Hanze in Groningen. Je wilde dus van jongs af aan het vastgoed in?
‘Niet zozeer. Na de havo wilde ik de moeilijkste hbo-opleiding doen die er was. Volgens de studiekeuzegids van Elsevier was dat aan De Hanze, maar het had dus ook een totaal andere opleiding kunnen zijn. Het vak sprak me wel direct aan, vooral omdat je op veel borden tegelijk schaakt. Van ontwerpen tot juridische en financiële vraagstukken. En het allerleukste is dat je met zoveel verschillende mensen om tafel moet om iets voor elkaar te krijgen.’
Heb je niet overwogen om naar Amsterdam te verhuizen toen je daar werkte?
‘Ik héb daar jaren gewoond. Ruim vier jaar geleden zijn we naar Rotterdam verhuisd, omdat mijn man er een baan kreeg. Ik was zwanger van onze tweede, we hadden ook behoefte aan een groter huis met een tuin. Ik vind Rotterdam fantastisch, op vastgoedgebied is het de tofste stad van Nederland. Een echte metropool, voor mijn gevoel mag en kan hier alles.’
Elke dag op de fiets naar kantoor?
‘Zeker, een kwartiertje rijden naar de Schiehaven op mijn onverwoestbare stadsfiets. Op woensdagochtend werk ik thuis, de overige dagen ga ik naar kantoor. Wat me opvalt, is de saamhorigheid bij Vorm én dat zeven van mijn elf teamgenoten vrouw zijn.’
Je hebt veel vrijwilligerswerk gedaan, onder meer bij Vluchtelingenwerk Nederland en Jinc. Zegt dat iets over jouw drijfveer?
‘Wat me altijd heeft gedreven, is de wetenschap dat mensen pas echt iets van hun leven kunnen maken als ze een dak boven hun hoofd hebben. Daar moeten we dus voor zorgen. Bij woningcorporaties komen veel maatschappelijke vraagstukken samen, en ook bij Amvest en Vorm wordt vrijwilligerswerk – zoals samen klussen in buurten – gestimuleerd. Privé heb ik nu even wat minder ruimte, al denken mijn man en ik er wel over om in de weekenden en vakanties kinderen op te vangen die een veilig thuis nodig hebben.’
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 10, 24 oktober 2025
