CBRE stelt haar inschatting voor het beleggingsvolume voor geheel 2020 naar boven bij, op basis van betere resultaten in de eerste drie kwartalen van dit jaar, met name in de logistieke sector en woningen.
Het vastgoedbeleggingsvolume zal in 2020 nu uitkomen tussen de €15 en €17 miljard. Dit is meer dan de €14 tot €16 miljard zoals halverwege het jaar door CBRE werd verwacht.
Het vastgoedbeleggingsvolume over de eerste drie kwartalen van 2020 bedraagt €9 miljard. Hiermee is 32% minder commercieel vastgoed verhandeld dan in dezelfde periode van vorig jaar (€13,3 miljard). Hoewel de daling vooral veroorzaakt is door een zwak derde kwartaal, lijkt de impact van de coronacrisis minder ernstig dan eerder voorspeld.
Historisch record beleggingen logistiek vastgoed
Beleggingen in logistiek vastgoed blijven onverminderd populair. In logistiek en industrieel vastgoed werd €1,9 miljard geïnvesteerd in de eerste drie kwartalen van 2020, een stijging van 34% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (€1,5 miljard) en zelfs een historisch record. Naar verwachting zal het beleggingsvolume van logistiek vastgoed uitkomen tussen de €3 en €3,5 miljard in 2020, tegenover €2,5 miljard in 2019.
Woningbeleggingen naar €6,5 à €7 miljard
Het beleggingsvolume in woningen daalde met 35% naar € 3,7 miljard over de eerste drie kwartalen van 2020. De teruggang komt hoofdzakelijk door gebrek aan aanbod. Hier verwacht CBRE echter verandering in; doordat de overdrachtsbelasting voor beleggers per 1 januari 2021 omhooggaat, brengen eigenaren woningen eerder op de markt dan gepland. Hierdoor zal het beleggingsvolume in woningen uitkomen op €6,5 tot €7 miljard, nog altijd een daling van 8-14% ten opzichte van 2019.
