Bouwinvest koopt woningen in Maarssen namens ABP en BpfBouw

Verkoper is ontwikkelende bouwer Dura Vermeer Bouw Midden West.

De in totaal 75 woningen worden overwegend verhuurd in het sociale en middenhuursegment (59) en worden duurzaam opgeleverd. Dura Vermeer heeft de woning ontwikkeld en zal de woningen realiseren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.

De Bison richt zich op starters op de woningmarkt en één- en tweepersoonshuishoudens. Daarbij krijgen bepaalde beroepsgroepen, zoals medewerkers in de gezondheidszorg, het onderwijs, de politie, brandweer en de bouw, voorrang bij de toewijzing van de woningen. Dit biedt werkenden met cruciale beroepen de kans om betaalbaar en centraal te wonen. En de locatie is daarvoor ideaal: nabij de A2 en op slechts 300 meter van station Maarssen, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam. Dit maakt het project toegankelijk en aantrekkelijk voor mensen die dicht bij hun werk en voorzieningen willen wonen.

WKO

Het project zal worden verhuurd in het sociale en middenhuursegment. Zo’n 80% van de woningen wordt verhuurd voor minder dan € 1000 per maand, en de overige woningen tot € 1150 per maand (prijspeil 2024). De woningen worden duurzaam en energie-efficiënt opgeleverd. Het gebouw is uitgerust met een WKO-installatie, dat is gekoppeld aan bodemlussen, PV-panelen en warmtepompen. Hiermee worden de woonlasten voor huurders en de ecologische voetafdruk van het project verlaagd.

Maya Savelkoul, Fund Manager Dutch Impact Investments bij Bouwinvest: “Met dit project in Maarssen bieden we toegankelijke en kwalitatieve woonruimte aan doelgroepen die het moeilijk hebben op de woningmarkt. Tegelijkertijd realiseren we een solide investering met een aantrekkelijk rendement voor onze partners ABP en bpfBOUW. Dit project sluit dan ook naadloos aan bij onze ambitie om maatschappelijke, meetbare impact te integreren met financieel verantwoord investeren.”

"Wij zijn blij dat we met deze ontwikkeling kunnen bijdragen aan het aanbod van betaalbare en duurzame woningen in Maarssen. Dit project weerspiegelt onze toewijding aan het creëren van toekomstbestendige en inclusieve leefomgevingen," aldus Marijke Nas, statutair directeur Dura Vermeer Bouw Midden West.

Rijswijk

Deze aankoop volgt op de eerste woningaankoop van bovengenoemde partners in Rijswijk.

Bouwinvest Real Estate Investors investeert vermogen van voornamelijk pensioenfondsen en verzekeraars in vastgoed. Het belegt voor de lange termijn en beheert €15,7 miljard (HY 2024) in de diverse vastgoedsectoren.

Stichting Pensioenfonds ABP (ABP) is het bedrijfstakpensioenfonds voor werkgevers en werknemers van overheids- en onderwijsinstellingen in Nederland. ABP heeft 3,1miljoen deelnemers en € 529 miljard (per 30 september 2024) aan vermogen beschikbaar. ABP heeft zich ten doel gesteld in 2030 minstens € 10 miljard met impact te beleggen in Nederland waarvan circa 5 miljard euro in woningen.

BpfBouw is het pensioenfonds van de bouw en voor de bouw. BpfBOUW is opgericht in 1951 door organisaties van werkgevers en werknemers uit de bouw. BpfBOUW heeft ruim 750.000 deelnemers en 17.000 aangesloten werkgevers. Het belegd vermogen is ruim € 65 miljard. Via Bouwinvest investeert BpfBouw een substantieel deel van het vermogen in huurwoningen.