Bouwinvest Residential Fund kampt met toename redemptieverzoeken

Het belegd vermogen nam toe van €16,6 mrd naar €17,8 mrd. Ook is sprake van een recordaantal transacties in eigen land van €1 mrd, waaronder twee hoogwaardige kantoortransacties, een studentenhuisvestingsproject in Rotterdam en een mixed-use woonontwikkeling naast station Bijlmer Arena in Amsterdam Zuidoost. Daarnaast lanceerde Bouwinvest het Senior Living Impact Fund, dat €130 mln aan kapitaal aantrok van nieuwe investeerders. Internationaal werd specifiek voor BpfBouw voor €700 mln geïnvesteerd in onder meer hostels in Europa, convenience retail in Australië, logistiek in Korea en senior living in de Verenigde Staten.

Meer redemptieverzoeken

Het Residential Fund van Bouwinvest wordt geconfronteerd met een toenemend aantal redemptieverzoeken; tot en met het eerste kwartaal van 2026 gaat het om 7,6% van het totaal beheerde vermogen, tegenover 5% in 2022 en gemiddeld 1% per jaar in 2023 en 2024. Deze redemptieverzoeken zijn, aldus Bouwinvest, voornamelijk een gevolg van beleidsbeslissingen bij individuele beleggers. Het verlagen van relatieve vastgoedallocaties zorgt voor herbalancering. Tegelijkertijd ziet Bouwinvest dat het investeringsklimaat voor Nederlandse woningen een belangrijke rol speelt in de allocatiekeuzes van institutionele beleggers.

Het terugtrekken van kapitaal past volgens ceo Mark Siezen binnen de bandbreedte van regulier portefeuillebeheer, maar juist nu is meer kapitaal nodig voor de woningbouwopgave in Nederland. ‘De Nederlandse woningmarkt zit te springen om langetermijninvesteringen. Maar om die woningbouwopgave te realiseren is een voorspelbaar investeringsklimaat essentieel. Alleen dan kunnen institutionele beleggers op grote schaal blijven investeren in nieuwe woningen’, aldus Siezen.