Het Amsterdamse RD Vastgoed moet een slordige ton meer neertellen dan gepland voor een pand in Enschede. Het blies de koop af toen de kandidaat voor een snelle doorverkoop afhaakte, maar de rechter oordeelt dat dat niet door de beugel kon.
RD Vastgoed had het oog laten vallen op een pand aan de Korte Hengelosestraat in Enschede, eigendom van een echtpaar dat het had gekocht als pensioenvoorziening. Ze gingen akkoord met een koopsom van € 820.000. Het pand wordt verhuurd: op de bovenverdieping wonen studenten, beneden zit Wok & Cafetaria Young's. RD zag het pand als een goede mogelijkheid om met een snelle verkoop geld te verdienen. Dat leek wel te lukken, want nog voor de overdracht aan RD liep er al een nieuwe gegadigde rond aan de Korte Hengelosestraat.
Contante huurbetaling geen reden om koop af te blazen
Die wilde nog wel wat meer weten, want het verkopende echtpaar kreeg van RD na het definitief worden van de koop opeens de vraag of de huur wel op tijd werd betaald. Terwijl juist was afgesproken dat de huurders van de studentenkamers op 1 juli vertrokken zouden zijn. De verhuurders kwamen echter gewoon met de gevraagde informatie op de proppen en daaruit bleek dat de huur soms contant werd betaald. Dat was een van de redenen voor RD om de koop af te blazen - vermoedelijk omdat de beoogde doorverkoop van de baan was.
Maar de rechter vindt dat niet voldoende om het kooopcontract te verscheuren. Er zijn geen grote achterstanden met de huurbetalingen geweest. Als RD meer had willen weten, dan had daar eerder onderzoek naar gedaan moeten worden. Volgens de rechtbank zaten er andere redenen achter het afhaken: 'Het heeft er de schijn van dat RD Vastgoed pas van de overeenkomst af wilde, toen zijn potentiële koper afhaakte. Dat maakt echter niet dat RD Vastgoed de overeenkomst met de verkoper niet meer hoeft na te komen'.
RD moet nu de proceskosten betalen plus een boete van € 82.000 vanwege het niet tijdig nakomen van het contract.
Bron: Tubantia
