Sectie5 heeft twee wijkwinkelcentra gekocht, in Lisse en Raalte. Ze worden ondergebracht in een nieuw vastgoedbeleggingsfonds. Poelmarkt in Lisse is aangekocht van Urban Interest.
Sectie5 Investments is, in samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren, op 16 november vastgoedbeleggingsfonds Hofstede Vastgoedfonds gestart. Het fonds belegt in een wijkwinkelcentrum in Lisse met onder meer een Jumbo-supermarkt en een Dirk-supermarkt en in een wijkwinkelcentrum in Raalte met onder meer een Jumbo-supermarkt. 77% van de huuropbrengst van Hofstede Vastgoedfonds wordt opgebracht door landelijke ketens.
Winkelcentrum Poelmarkt (foto) ligt in de Componistenwijk aan de Vivaldistraat in Lisse, zuidelijk van het centrum. Het 4371 m² grote winkelcentrum telt 2 supermarkten en 9 andere dagwinkels. Er horen 155 parkeerplaatsen bij. Poelmarkt werd in 1975 gebouwd en is in 2012 volledig gerenoveerd. De Jumbo-supermarkt (1646 m²) heeft een 10-jarige huurovereenkomst en de Dirk-supermarkt (1511 m²) een 15-jarige, met een break-optie in 2026. Er zijn diverse dagwinkels zoals een Keurslager, bakker en drogist.
Daarnaast zal het Fonds beleggen in het 1780 m² grote winkelcentrum 't Raan in Raalte (1998), met een Jumbo-supermarkt (1160 m²) en enkele dagwinkels, zoals een bakker en bloemist. Jumbo heeft aangegeven, na een eerdere uitbreiding in 2010, opnieuw te willen uitbreiden met circa 300-350 m² in Raalte.
Voor het beleggingsfonds met een omvang van € 17.340.000 werd binnen vijf dagen het eigen vermogen opgehaald van € 6.840.000. De aankoop is conform de strategie van Sectie5 om een portefeuille op te bouwen met supermarkten en (wijk)winkelcentra.
Hofstede Vastgoedfonds is het 27ste fonds dat Sectie5 opricht. De beleggingsportefeuille heeft een waarde van ruim € 715 mln. Eerder dit jaar werden enkele winkelcentra verkocht met een waarde van circa € 100 mln.
Namens Sectie5 traden Lexence en Brands op als juridisch adviseur. Lexence trad tevens op als notaris. Rechtstaete adviseerde op fiscaal gebied en Deloitte als accountant.
