Arcona doet Haags kantoorpand van de hand

Het pand staat aan de Neherkade 3000 – 3140 en de Stieltjesstraat 3, 3a en is per 1 september langjarig en volledig verhuurd aan Bureau Jeugdzorg Haaglanden  en De Beek Groep. Beide partijen huren circa 50% van het gebouw. 

Middelen vrijmaken voor Groningen

Het fonds dat eigenaar is van dit kantoorgebouw in Den Haag, bevindt zich in een afbouwfase. 'Arcona Capital heeft mede daarom besloten het object te verkopen om middelen vrij te maken voor de afronding van de herontwikkeling van mixed-used vastgoed in Groningen' zo licht Peter Mars, managing director van Arcona Capital Fund Management, toe. 'Na acht jaar was het een goed moment om afscheid te nemen van het gebouw in Den Haag en ons volledig te focussen op het afronden en aansluitend verkopen van het vastgoed aan de Trondheim 5 in Groningen.' Met de verkoop is een bedrag van € 8,8 mln gemoeid, blijkt uit Kadastergegevens - met de kanttekening 'met meer onroerend goed verkregen'.

Met korting geherfinancierd

Rodney Pereira, hoofd Asset Management van Arcona, geeft aan dat de verkopend eigenaar zich in een uitdagende positie bevond toen Arcona Capital het management van het kantoorgebouw in 2018 overnam. 'De financier vorderde de lening op en de enige huurder Jeugdzorg huurde slechts de helft van de ruimte. De andere 50% van het verhuurbaar vloeroppervlak stond leeg. Jeugdzorg had het in 2020 aflopende huurcontract opgezegd. Als Arcona Capital hebben we het project eind 2018 kunnen herfinancieren/afkopen tegen een aanzienlijke korting. Aansluitend hebben we in 2019 het huurcontract met Jeugdzorg verlengd tot 2026 met een optie voor nog eens drie jaar. Die optie is nu uitgeoefend. Voor de leegstaande ruimte is in 2019 met De Beek Groep een huurcontract afgesloten voor 20 jaar.'