Real IS koopt hoofdkantoor TomTom

De Duitse belegger Real IS heeft van ING
REIM NL het pand Hollandia op het Oosterdokseiland
in Amsterdam gekocht. Hollandia
maakte deel uit van het ING Dutch Office
Fund dat wordt beheerd door ING REIM Netherlands.

door EB

PropertyNL Magazine Nr. 7 - 6 mei 2011

Op dit moment is in het 9950 m²
grote pand (bvo) het hoofdkantoor van de fabrikant
van navigatieapparatuur TomTom International
gehuisvest. TomTom zit hier sinds
de oplevering in 2007 op basis van een langjarig
huurcontract. De resterende huurtermijn
van dit contract is 7 jaar. Het brutoaanvangsrendement
ligt tussen de 6,4% en 6,7%
bij een transactiesom van circa € 38 mln, zo
heeft PropertyNL Research berekend. Hierbij
is geen rekening gehouden met incentives.
Real IS brengt het pand Hollandia onder in
het fonds BGV IV. Het fonds heeft een beoogde
omvang van ongeveer € 700 mln, waarvan
20 tot 30% geïnvesteerd zal worden in vastgoed
in de Benelux. Bij dit fonds mikt de
Duitse belegger met name op kantoorpanden.
Het grootste deel van dit fonds zal belegd
worden in kantoren op een A-locatie met een
huurder voor de langere termijn. Tijdens de
lancering in 2010 had Real IS binnen dit
fonds al voor € 380 mln aan objecten onder
zijn hoede. Andere objecten in dit fonds zijn
onder andere het Duitse kantoorpand Ansgarhof
in het centrum van Hamburg, dat door
Real IS dit jaar in februari is gekocht, en winkelcentrum
Saarbasar in het Duitse Saarbrücken.
Vorig jaar kocht Real Is voor dit fonds
Toren van Zuid in Rotterdam van Commerz
Real voor € 58,45 mln. In datzelfde jaar kocht
Real IS voor één van zijn andere fondsen
voor€ 117,5 mln Het Boek in Amsterdam van
Ping Properties en voor voor € 97,5 mln het
Rijkskantoor in Beatrixpark Den Haag van
een andere Duitse belegger, namelijk Commerz
Real Estate Investment. In maart dit
jaar maakte Real IS de lancering bekend van
zijn vijfde institutioneel fonds BGV V dat een
omvang moet bereiken van € 600 mln.