Corum heeft het volledig gerenoveerde en hoogwaardige kantoorgebouw Avenue in Utrecht verworven van CCP 5 LL, het core-plus perpetual fonds dat wordt beheerd door Tristan Capital Partners, samen met operationeel partner Nexus Real Estate.
Het gebouw, ontworpen door architectenbureau Graziosi Progetti, ligt in de snel ontwikkelende Merwedekanaalzone en omvat circa 16.443 m² aan moderne kantoorruimte, met 320 parkeerplaatsen. Avenue wisselde in 2019 voor € 51,1 mln van eigenaar, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster.
Avenue bestaat uit twee zelfstandige gebouwdelen, elk met een eigen entree, kern en installaties. Gebouwdeel A werd in 2018 gerenoveerd voor ABN Amro, dat meer dan 40% van het pand huurt. Gebouwdeel B onderging in 2021 een grondige modernisering, waarbij zowel de installaties als de interieurafwerking volledig zijn vernieuwd. Beide delen beschikken over een energielabel A++.
Het gebouw aan de Europalaan 40 is volledig verhuurd aan een diverse en solide mix van huurders. Naast ABN Amro houden ook Alpine en PAQT kantoor in het Utrechtse icoon. Avenue is langjarig verhuurd. Omgevingslocatie Merwedekanaalzone moet de komende jaren uitgroeien tot een levendige, duurzame stadswijk met een mix van wonen, werken en ontspanning.
‘Deze transactie onderstreept Tristan’s voortdurende focus op het realiseren van vastgoed van institutionele kwaliteit met sterke, duurzame fundamenten’, meldt Rutger Huiskens namens Tristan. ‘Avenue is een uitstekend voorbeeld van hoe proactief assetmanagement en samenwerking met ervaren partners zoals Nexus Real Estate kunnen leiden tot een modern, toekomstbestendig kantoorgebouw dat hoogwaardige huurders aantrekt en een stabiele bezettingsgraad behoudt.’
De verkoper werd commercieel geadviseerd door Cushman & Wakefield en juridisch door Houthoff. De koper werd juridisch bijgestaan door DLA Piper.
Gerelateerde artikelen:
Artikelen in de omgeving:
