De gemeente Dordrecht ziet af van de bouw van 720 woningen op de zogeheten Middenzone van het Gezondheidspark. In plaats daarvan moet op het huidige parkeerterrein de nieuwbouw van het Albert Schweitzer ziekenhuis komen.
Daarmee lijkt definitief een streep te gaan door het omstreden woningbouwproject waarvoor de gemeente en Ballast Nedam al jaren juridisch met elkaar overhoop liggen.
In 2021 sloten de gemeente en Ballast Nedam een ontwikkelovereenkomst voor de realisatie van 720 woningen, waaronder 200 sociale huurwoningen, op het parkeerterrein tussen het ziekenhuis en de Sportboulevard. Het bouwconcern zou daarnaast een parkeergarage en circa 300 appartementen ontwikkelen. De geplande start van de bouw medio 2022 werd echter niet gehaald.
Geschillen
Volgens de gemeente ontstonden er vervolgens geschillen over onder meer de ruimtelijke procedure rond geluidsbelasting, de financiële haalbaarheid en het omgevingsmanagement. Nadat diverse gesprekken geen oplossing brachten, wilde Dordrecht de overeenkomst in 2023 ontbinden. Ballast Nedam stelde destijds alsnog snel te kunnen starten met de bouw, ondanks eerdere tegenslagen zoals het afhaken van investeerder Holland Immo Group voor de parkeergarage.
De zaak belandde uiteindelijk voor de rechter, die in 2024 oordeelde dat de gemeente de overeenkomst mocht beëindigen. In het contract was vastgelegd dat Ballast Nedam binnen anderhalf jaar moest starten met de bouw en die termijn was verstreken. Tegen die uitspraak loopt nog een hoger beroep. Eerder dit jaar liet de gemeente bovendien een inval doen bij Ballast Nedam, omdat het bouwbedrijf ervan wordt verdacht de woningbouwontwikkeling te hebben gesaboteerd.
Nieuw ziekenhuis
Tegelijkertijd onderzoekt het Albert Schweitzer ziekenhuis samen met de gemeente de haalbaarheid van nieuwbouw op dezelfde locatie. Het college van burgemeester en wethouders heeft inmiddels voorgesteld om de Middenzone aan te wijzen als ontwikkellocatie voor een nieuw ziekenhuis.
'De afgelopen periode zijn verschillende locaties voor een nieuw ziekenhuis bekeken en onderzocht. Daaruit bleek dat de Middenzone de meest geschikte locatie is', zeggen Roland Stroeks en Nicole Stolk namens de raad van bestuur van het ziekenhuis. 'We staan aan de vooravond van een belangrijke volgende stap in de toekomst van ons ziekenhuis.'
Verouderde gebouwen
Een groot deel van de huidige ziekenhuisgebouwen dateert uit de jaren tachtig en voldoen volgens het ziekenhuis steeds minder aan de eisen van moderne zorgverlening. De nieuwbouwplannen voorzien onder meer in meer eenpersoonskamers, betere patiëntenroutes en een omgeving waarin zorg, leefstijl en sociale ondersteuning samenkomen. De realisatie van een nieuw ziekenhuis zal naar verwachting acht tot tien jaar duren.
Compensatie elders
De gemeente wil de 720 geschrapte woningen elders in Dordrecht realiseren binnen hetzelfde tijdspad. Als eerste stap wordt ingezet op de versnelde bouw van 100 tijdelijke sociale huurwoningen.
De gemeenteraad neemt naar verwachting in juni een definitief besluit.
Artikelen in de omgeving:
