Het ontstaan van vertrouwen en een gezamenlijke aanpak hebben ertoe geleid dat V&D en de eigenaren van de warenhuizen afgelopen weekeinde het eens konden worden over een plan.
Het ontstaan van vertrouwen en een gezamenlijke aanpak hebben ertoe geleid dat V&D en de eigenaren van de warenhuizen afgelopen weekeinde het eens konden worden over een plan.
Dat zegt Jeroen Lokerse, managing partner Cushman & Wakefield, in een commentaar op de gesprekken die de afgelopen weken en dagen hebben plaatsgevonden op het kantoor van Cushman & Wakefield in Amsterdam. Die gesprekken hebben geleid tot overeenstemming tussen V&D en de eigenaren van de V&D-warenhuizen.
Lokerse: ‘Eigenaar IEF Capital heeft als grootste eigenaar van V&D-vastgoed de leiding genomen in het ontwikkelen van een plan dat zij met veel doorzettingsvermogen op basis van hun kennis en kunde hebben uitgewerkt. Dit plan is afgelopen zaterdagavond gepresenteerd aan de eigenaren die het in een tijdsbestek van slechts enkele uren hebben omarmd.’
In het Financieele Dagblad prees een van de aanwezige verhuurders maandag de voortrekkersrol die IEF en Cushman & Wakefield hebben gespeeld. Hierdoor werd het mogelijk dat de eigenaren van de 63 V&D-gebouwen een akkoord bereikten voor het vrijwillig afzien van huur ter waarde van bijna € 30 mln om een redding mogelijk te maken.
Lokerse: ‘Wij hebben ons het belang van V&D voor het Nederlandse winkellandschap aangetrokken. Dat was voor ons de drijfveer afgelopen dinsdag een overleg te starten met de verhuurders om gezamenlijk na te denken over hoe zij zouden kunnen bijdragen aan oplossingen. V&D en Sun Capital hebben in deze bijeenkomst een toelichting gegeven aan de eigenaren over de acute situatie bij V&D. Op dat moment was er vooral aandacht voor de problemen en de schuldvraag, terwijl het juist zo belangrijk was om over oplossingen na te denken. Daarvoor is vertrouwen nodig en die basis hebben we kunnen leggen. Dit maakte dat de focus op het vinden van oplossingen snel breed gedragen werd en er vanuit het gezamenlijk belang over oplossingen kon worden gesproken.’
Slagkracht
Lokerse: ‘Ik ben ontzettend trots op de slagkracht van de Nederlandse vastgoedmarkt en de professionalisering die afgelopen jaren heeft plaatsgevonden. Alle vastgoedeigenaren hebben duidelijk hun verantwoordelijkheid genomen. Deze oplossing, waarin de belangen van individuele vastgoedeigenaren ondergeschikt zijn gemaakt aan het gezamenlijk belang, heeft vandaag geleid tot een directe kostenbesparing voor V&D. De individuele belangen van de eigenaren worden de komende maanden uitgewerkt met V&D, waarbij een evenwichtige huisvestingsituatie voor de lange termijn kan worden gerealiseerd. Het is fantastisch dat V&D als ‘systeemretailer’ en icoon van de Nederlandse winkelmarkt is behouden.’
Met de vakbonden, die bezwaar maken tegen een opgelegd loonoffer van bijna 6%, heeft V&D overigens nog geen akkoord. De winkelketen hoopt met de bonden in de loop van deze week alsnog afspraken te maken, zodat het door de bonden aangespannen kort geding volgende week maandag niet door hoeft te gaan.
Gerelateerde artikelen:
