Een winkelpand dat ooit ontstond door de muur tussen twee panden door te breken, zorgt al jaren voor discussie in Gouda. De gemeente wil er weer een dichte tussenmuur zien, eigenaar Van der Kooy - die het als één pand kocht - zou niet weten waarom.
Van der Kooy bezit sinds 2020 een winkelpand aan de Goudse Kleiweg. De begane grond wordt verhuurd aan kledingwinkel Norah. Oorspronkelijk waren het drie gebouwen, maar die zijn in de jaren zeventig samengevoegd. Aan de buitenkant zijn er nog wel drie aparte gevels zichtbaar. In 1996 kreeg de vorige eigenaar een vergunning voor het plaatsen van een niet-dragende tussenmuur, zodat er twee winkels werden gerealiseerd. Daarin zaten aanvankelijk Parfumerie Douglas en Rituals. Maar toen die laatste in 2018 vertrok, haalde Douglas de tussenmuur weg.
Vijf maanden gesloten geweest
Van der Kooy kocht dus feitelijk één pand, maar kreeg van de gemeente het dringende verzoek de muur terug te plaatsen nadat Douglas in 2022 verkaste. Een vergunningsaanvraag voor het weghalen van de muur bleek namelijk al tweemaal afgewezen. De nieuwe huurder, modezaak Norah, moest wachten met de opening omdat de omgevingsdienst geen bouwkundige vergunning wilde afgeven. Begin 2023 kwam er een last onder dwangsom om het pand te laten terugbrengen in 'de oude vergunde staat'. De winkel was vijf maanden dicht en uiteindelijk kwam de tussenmuur kwam terug, maar wel met openingen: zo leek het toch één winkel.
Betemmingsplan
In 2024 kwam Gouda met de volgende zet: het bestemmingsplan Binnenstad werd herzien. En daarin staat dat in het beschermde stadsgezicht winkelpanden niet meer samengevoegd mogen worden. Dus Gouda klopte weer aan bij het pand: de muur moet er weer uit. Van der Kooy voelt daar niets voor en is naar de Raad van State gestapt. Ondertussen zijn er al diverse andere rechtszaken gevoerd. Gouda dolf daarbij telkens het onderspit, met onder meer een veroordeling tot een schadevergoeding van € 25.000 tot gevolg. De advocaat van Van der Kooy stelt dat de zaak gevolgen kan hebben voor veel meer panden in de Goudse binnenstad.
Woensdag stelde de Raad van State op de zitting in elk geval dat Gouda de herziening van het bestemmingsplan Binnenstad uit 2024 duidelijker moet verwoorden.
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
