Met de verlening van de omgevingsvergunning voor deelgebied ‘Havenhart’, is een nieuwe stap gezet in de ontwikkeling van de stadswijk Waterfront. Hiermee start de realisatie van 125 duurzame woningen in het hart van het vernieuwde havengebied van Harderwijk.
De nieuwe buurt biedt een breed scala aan woningtypen voor mensen in verschillende levensfases. Er komen onder andere drive-inwoningen, tuinwoningen, kadewoningen en appartementen in verschillende groottes: van compacte starterswoningen van circa 50 m² tot luxe penthouses. Doordat de woningen levensloopbestendig zijn ontworpen, ontstaat een toekomstbestendig woonmilieu. Meer dan 40% van de woningen valt binnen de categorie betaalbare koop.
Het architectonisch ontwerp van Havenhart is van SVP Architectuur en Stedenbouw. De ontwikkeling is in handen van Loostad Vastgoedontwikkeling en Goossen Te Pas (VolkerWessels) is verantwoordelijk voor de realisatie. Het ontwikkelteam van Havenhart bestaat verder uit ingenieursbureau DGMR, Brons constructeurs en Copijn landschapsarchitecten.
Ontwerp
Havenhart moet het middelpunt van Waterfront worden. In twee deelplannen komen eigentijds wonen aan het water van de haven samen met de industriële geschiedenis van het gebied. Duurzaamheid, klimaatbestendig ontwikkelen en bouwen en prettig samenleven zijn de kernwoorden voor het ontwerp.
Water speelt vanzelfsprekend een centrale rol in Havenhart. Alle woningen zijn georiënteerd op het water, waarbij veel bewoners hun eigen privésteiger met aanlegplaats krijgen. Ook gaat veel aandacht uit naar watermanagement en klimaatbestendigheid binnen het plan. Een innovatief watersysteem verwerkt piekbuien vertraagd via daken, daktuinen en open goten naar de wadi in de centrale Werftuin. In de kruipruimtes van de woningen komen waterzakken voor de opvang van regenwater. Het water wordt hergebruikt voor de toiletspoeling in de woningen. Dit helpt bij het voorkomen van wateroverlast en het vasthouden van water voor drogere periodes.
Met het oog op ontmoeting is een autovrije tuin ontworpen die ruimte biedt voor contact en samenzijn. Deze Werftuin met zitgelegenheid en speelplekken is het sociale middelpunt van Havenhart voor bewoners van alle leeftijden. Hier ligt ook het Boothuis waar bewoners terecht kunnen voor een kop koffie, een gesprek of een kleinschalige activiteit. Dit lukte door de grote parkeervraag zeer compact te bundelen.
Duurzaamheid
In Havenhart gelden hoge ambities op het gebied van duurzaamheid en de energietransitie. Zo wordt energie lokaal opgewekt via zonnepanelen en zonnecellen in een deel van de gevels. Deze energie wordt opgeslagen in batterijen waardoor bewoners minder netstroom gebruiken. De woningen worden verwarmd en gekoeld via een warmtenet met aquathermie vanuit de nabijgelegen rioolwaterzuivering.
De energiezuinige woningen worden grotendeels opgebouwd met een geprefabriceerde constructie met een lage CO2-impact. Voor het metselwerk dient de zogenaamde ecobrick als materiaal, waarmee het materiaalgebruik aanzienlijk afneemt. Daarnaast bestaat tien procent van het metselwerk uit hergebruikte stenen. Ook de inrichting van de binnentuin maakt zoveel mogelijk gebruik van hergebruikte materialen. Zo ontstaat een duurzame leefomgeving met karakter.
