De prijsstijging van bestaande koopwoningen zet door, maar het tempo neemt verder af. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster.
In juli lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,9% hoger dan een jaar eerder. In juni bedroeg die stijging nog 4,1%. Daarmee zet de afvlakking door die sinds eind 2024 vrijwel onafgebroken zichtbaar is.
Op maandbasis stegen de huizenprijzen in juli met 0,5% ten opzichte van juni. De prijsindex kwam uit op 156,7 punten (2020=100), wat betekent dat woningen inmiddels gemiddeld 17,9% duurder zijn dan tijdens de vorige marktpiek in juli 2022.
Ondanks de afnemende prijsgroei blijft de markt relatief actief. Het Kadaster registreerde in juli 22.241 woningtransacties, 5% meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste zeven maanden van 2026 wisselden 137.142 woningen van eigenaar, een stijging van 5,4% op jaarbasis.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in juli € 500.988. Het CBS wijst er daarbij op dat voor het meten van prijsontwikkelingen niet naar de gemiddelde koopsom wordt gekeken, maar naar de prijsindex, waarin kwaliteitsverschillen tussen woningen worden gecorrigeerd.
De cijfers onderstrepen dat de koopwoningmarkt nog altijd onder druk staat. Eerder vandaag berichtte PropertyNL al dat starters, en met name alleenstaanden, in toenemende mate afhankelijk zijn van geluk in plaats van financiële slagkracht
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
