De investeerders in Vesteda hebben de woningbelegger donderdag op de aandeelhoudersvergadering wat meer lucht gegeven om redemptieverzoeken af te handelen.
Beleggers (met name pensioenfondsen en verzekeraars) willen van hun investeringen in Vesteda af, zo bleek een maand terug. Ze kunnen elke zeven jaar een zogeheten redemptieverzoek indienen. In totaal willen ze ruim € 4 mrd aan kapitaal terugtrekken vanwege sterke waardestijgingen, strategische keuzes en fiscale ontwikkelingen. Om een deel van het vermogen veilig te stellen, probeerde Vesteda bij obligatiehouders al nieuwe voorwaarden te bedingen zodat die minder makkelijk konden uitstappen, maar daarmee gingen ze niet akkoord.
Deadline verschoven
Er is met de investeerders nu overeenstemming over een aantal maatregelen die het redemptieproces voor Vesteda moeten verzachten. Zo is besloten dat investeerders meer tijd krijgen om hun redemptieverzoeken te bevestigen. De deadline daarvoor is verschoven van 20 april tot uiterlijk 1 juli. 'Deze aanpassing stelt investeerders in staat hun positie zorgvuldig te bepalen, terwijl Vesteda het proces binnen een helder en haalbaar tijdpad kan voortzetten.' Tot aan de deadline kunnen investeerders hun terugbetaalverzoek nog naar beneden aanpassen.
Afwikkelingstermijn naar 5 jaar
Als die redemptieverzoeken definitief zijn, krijgt Vesteda veel meer tijd om ze uit te voeren: de verplichting om binnen 18 maanden een deel van de verzoeken uit te voeren wordt vervangen door een inspanningsverplichting. Daarnaast wordt de periode voor volledige afwikkeling verlengd van 36 naar 60 maanden. 'Deze aanpassingen dragen bij aan een zorgvuldig proces, waarin zowel uittredende als blijvende investeerders worden meegenomen en belangen zorgvuldig kunnen worden afgewogen.'
Resultaat 2025
Tijdens de vergadering werd ook de jaarrekening over 2025 vastgesteld. De portefeuille van Vesteda, met ruim 28.000 woningen, is vorig jaar 7% in waarde gegroeid tot € 10,5 mrd, met nettohuurinkomsten van € 313 mln. De winst voor belasting kwam uit op € 822 mln, mede door positieve herwaarderingen binnen de portefeuille.
