De Nederlandse hypotheekmarkt is in het tweede kwartaal van 2026 teruggekeerd naar een rustiger niveau, zo blijkt uit cijfers van het HDN Platform.
Er werden 132.877 hypotheekaanvragen verzonden, bijna 5% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. HDN registreerde in totaal 81.077 hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, bijna 6% minder dan een jaar eerder. De gemiddelde woningwaarde steeg naar €532.100, bijna 5% hoger dan in het tweede kwartaal van 2025. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam minder sterk toe, naar €376.600 (+1%).
De daling van het aantal hypotheekaanvragen hangt volgens HDN samen met meerdere ontwikkelingen. De hypotheekrente liep in het tweede kwartaal op, waardoor de leencapaciteit voor veel kopers afnam. Tegelijkertijd nam de uitpondgolf af die vorig jaar ontstond na de hervorming van box 3. Hierdoor is het aanbod van betaalbare koopwoningen beperkter geworden, onder meer doordat het aantal woningen rond de €300.000 is afgenomen. De druk op de koopwoningmarkt blijft daardoor groot.
Eigen geld
De betaalbaarheid van koopwoningen blijft onder druk staan. Dat is vooral zichtbaar bij ‘solo kopers’, die een recordbedrag aan eigen geld inbrengen om een woning te kunnen kopen. Zij brachten gemiddeld €63.663 aan eigen geld mee bij de aankoop van een woning. Dat is bijna 12% meer dan een jaar geleden. Zij financieren gemiddeld 18% van de woningwaarde uit eigen middelen. Deze ontwikkeling laat, aldus HDN, zien dat alleenstaande kopers steeds vaker extra financiële ruimte nodig hebben om een woning te kunnen kopen.
