Arnhem wil naar eigen zeggen voorkomen dat woningen tijdelijk verhuurd worden tegen te hoge prijzen en huurdersrechten beter beschermen. Daarom heeft het college van B en W nieuwe beleidsregels vastgesteld om het misbruik van de Leegstandwet te beperken.
Met de komst van nieuwe huurwetten zoals de Wet betaalbare huur, de Wet goed verhuurderschap en de Wet vaste huurcontracten, is de bescherming van huurders volgens het College de afgelopen jaren verbeterd. De gemeente ziet dat de Leegstandswet, sinds andere wetten huurders meer zijn gaan beschermen, echter steeds meer gebruikt wordt als sluiproute om woningen tijdelijk te verhuren, tegen hoge huurprijzen.
De Leegstandwet biedt woningeigenaren de mogelijkheid om tijdelijk te verhuren zonder dat de huurprijs getoetst hoeft te worden aan het wettelijk puntensysteem. Oorspronkelijk was deze regeling bedoeld om langdurige leegstand te voorkomen, bijvoorbeeld bij woningen die te koop staan en niet verkocht worden of op termijn gesloopt worden.
Wethouder Wonen Paul Smeulders: ‘De Leegstandwet is bedoeld om langdurige leegstand tegen te gaan, niet om huurders met tijdelijke en dure contracten in onzekerheid te laten zitten. Met deze beleidsregels geven we invulling aan hoe we omgaan met verzoeken voor leegstandsvergunningen. Zo beschermen we huurders beter en voorkomen we misbruik.’
Prikkel wegnemen
Naast de bescherming van huurders, wil de gemeente zich met deze maatregel op het tegengaan van onnodige leegstand richten. Momenteel kunnen verhuurders een leegstandsvergunning aanvragen als een woning gedurende langere tijd niet verhuurd of verkocht wordt. In de praktijk kunnen woningen bewust voor een te hoge prijs worden aangeboden, waardoor er zogenaamd onvoldoende marktinteresse is en een leegstandsvergunning kan worden aangevraagd. Door de regels aan te scherpen, wil de gemeente deze prikkel wegnemen. De beleidsregels treden op 2 april 2025 officieel in werking.
Gerelateerde artikelen:
