Het nieuwe houten woonconcept The Urban Woods in Delft heeft woensdag 150 bewoners uit 40 landen gekregen.
Het woonconcept combineert duurzaam wonen, gedeelde voorzieningen, communityvorming en flexibele woonbundels in één geïntegreerde leefomgeving. Bewoners openen hun houten hightech-woning via een app op hun telefoon. Volgens de initiatiefnemers van The Urban Woods speelt het concept in op maatschappelijke ontwikkelingen die traditionele huurvormen steeds minder goed ondersteunen. ‘Deze woonvorm sluit aan bij de manier waarop mensen nu in het leven staan. Traditionele huur is echt achterhaald’, zegt medeoprichter en architect Tim Vermeend. ‘Polarisering, woningnood, klimaatverandering… wij zien wonen als sleutel voor multi-impact.’
The Urban Woods Delft behoort volgens de initiatiefnemers technisch tot de meest innovatieve woongebouwen van Nederland. The Urban Woods Delft is 31 meter hoog en telt 102 appartementen op 10 verdiepingen. Het project is het hoogste houten woongebouw van Nederland zonder betonnen kern. Zelfs de liftschacht is volledig uitgevoerd in hout. Daarnaast is het gebouw het eerste ter wereld waarin op kleine schaal Circular-CLT is toegepast: constructieve bouwplaten gemaakt van afvalhout en oude pallets.
Het energieneutrale gebouw is voor 85% herbruikbaar en werd volgens de ontwikkelaars 30% sneller gerealiseerd dan bij traditionele bouwmethoden.
Flexibele woonbundels
The Urban Woods vervangt de traditionele woonfunctie door aanpasbare woonbundels en modulaire indelingen. Zo beschikt het gebouw over een kantoortuin voor thuiswerkers en zijn er veel groene elementen, houten afwerkingen en rustgevende interieurs toegepast. Gedeelde leefruimtes en evenementen moeten daarnaast sociale verbinding stimuleren.
Het woonconcept bestaat voor 80% uit middenhuurwoningen en biedt daarnaast 350 m² aan gedeelde voorzieningen. Bewoners beschikken over een eigen appartement en delen faciliteiten zoals een gym, daktuin, koffiecorner, zitkuilen en wasmachines. Via aanvullende diensten kunnen zij hun woonpakket uitbreiden met onder meer schoonmaakservice, een e-bike, kantoorruimte, een logeerkamer of extra opslag.
Volledig digitaal
Een belangrijk onderdeel van het concept is de vergaande digitalisering. Via de speciaal ontwikkelde WoodsApp beheren bewoners hun woonbundel, activeren zij aanvullende diensten, nemen zij deel aan evenementen en krijgen zij inzicht in hun energieverbruik. Ook deuren en intercomfuncties zijn via de app te bedienen. ‘De woningbouw was nauwelijks gedigitaliseerd. Er lagen zoveel kansen’, aldus The Urban Woods-initiatiefnemer Sebastian Monteban, die zelf € 10 mln in het concept investeerde. ‘Technologie kan de woonervaring verbeteren én verbruik verduurzamen.’
Na Delft staat Deventer op de planning als tweede locatie van The Urban Woods. Daarnaast worden nieuwe projecten voorbereid in onder meer Amsterdam, Zwolle en Groningen.
