In onzekere geopolitieke en economische tijden blijft de ontwikkeling van moderne woonconcepten een favoriete beleggingscategorie, schrijft Patrizia in haar jongste beleggersenquete.
Beleggers zijn selectiever, kiezen vaker voor specialisatie, maar houden vertrouwen in wonen. Meer dan driekwart van de respondenten verwacht de komende vijf jaar juist de invesetringen in moderne woonconcepten uit te breiden. Traditionele huurwoningen worden daarbij als het aantrekkelijkste woonsegment gezien, gevolgd door betaalbare woningen.
Ook signaleert Patrizia een onverminderde inzet op operationale waardecreatie. Renovatie en verduurzaming blijven belangrijke speerpunten. Vastgoedeigenaren willen hun portefeuilles moderniseren, de prestaties van gebouwen verbeteren en hun vastgoed in lijn brengen met de veranderende eisen van gebruikers. Verder lijkt sprake van verschuiving naar Core- en Core+-strategieen. Daramee ligt de nadruk op stabiele inkomsten en kwlitatief hoogwaardig vastgoed.
Ook niet onbelangrijk. Zeven op de tien beleggers verwachten dat de financieringskosten de komende twee jaar verder stijgen. Dat zal beleggers nog selectiever maken bij het inzetten van kapitaal.
