Spes Bona heeft het kantoorgebouw Place Vendôme aan de Dokter van Deenweg 186–208 verkocht. Het 6643 m² grote kantoorgebouw zal het hoofdkantoor worden van gefuseerde waterschappen Groot Salland en Reest en Wieden.
Spes Bona heeft het kantoorgebouw Place Vendôme aan de Dokter van Deenweg 186–208 verkocht. Het 6643 m² grote kantoorgebouw zal het hoofdkantoor worden van gefuseerde waterschappen Groot Salland en Reest en Wieden.
Het kantoorgebouw is aangekocht door Jansen Vastgoed, een belegger en ontwikkelaar uit Zwolle van de broers Gerrit en Bertus Jansen. Zij wilden het gaan herontwikkelen en verhuren, totdat het waterschap zich aandiende. Die wil de huisvesting in eigendom hebben, omdat dit voordeliger is dan huren, aldus een woordvoerder van Groot Salland.
Volgens het Kadaster heeft Waterland bv, een dochter van Jansen Vastgoed, het pand aangekocht voor € 2,5 mln, veel minder dan de € 7,8 mln die het waterschap er voor zal betalen. Onderdeel van de deal met het waterschap is dat Jansen Vastgoed het 30 jaar oude kantoor van Groot Salland aan de Tiendweg in Zwolle overneemt. De vestiging van Reest en Wieden in Meppel wordt eerst op de vrije markt te koop aangeboden. Als dit na een jaar geen resultaat oplevert, neemt de belegger ook dit pand over.
Volgens Bertus Jansen speelt ook een rol dat voor Dokter van Deenweg 186–208 nog niet verrekende btw moet worden betaald. Daardoor is het bedrag dat de broers moeten ophoesten veel hoger dan de koopsom volgens het Kadaster.
Voor het oude waterschapskantoor in Zwolle (circa 7000 m²) gaat Jansen Vastgoed op zoek naar een huurder. Mogelijk wordt het herontwikkeld. 'Het waterschap wordt zo volledig ontzorgd en de huisvestingrisico's worden weggenomen. Een maatschappelijke organisatie kan zich vandaag de dag niet permitteren een pand jarenlang leeg te laten staan.'
Volgens de woordvoerder van Groot Salland bespaart het nieuwe waterschap na de fusie en verhuizing jaarlijks € 4,5 mln op de huisvestingskosten. De ruimte wordt veel efficiënter gebruikt. 'Veel opties en locaties zijn onderzocht. Voorop stond dat het bestaand kantoor moest zijn.
Het pand maakt deel uit van een complex van 20.300 m² bvo dat is ontwikkeld door Eurocommerce. Het werd in 2008 opgeleverd. Toen werd een vleugel verhuurd aan de Rijksgebouwendienst voor de vestiging van het Arrondissementsparket, terwijl het andere deel leeg bleef staan. Na het faillissement werd Dokter van Deenweg 186–208 ondergebracht bij Spes Bona, dat werd opgericht om het door Rabobank gefinancierde vastgoed te managen.
De besturen van de twee waterschappen hebben dinsdag besloten tot de aankoop en de verhuizing naar het kantoor op het kantoren- en bedrijvenpark Osterenk/Watersteeg. Voor de aankoop van het pand en het naastgelegen kavel is een krediet vastgesteld van bijna € 7,8 mln en voor de verbouwing zet het waterschap € 11 mln opzij. De renovatie behelst inbouw van werkruimtes, inrichting van een parkeerterrein op het naastgelegen kavel, inrichting van het pand en voor het realiseren van de benodigde ict-voorzieningen. Het onbebouwde kavel koopt het waterschap rechtstreeks van de gemeente Zwolle.
KroeseTempert Bedrijfsmakelaars heeft bij Place Vendôme opgetreden namens de verkoper.
Gerelateerde artikelen:
