Voor de Twentse kantorenmarkt was 2016 een goed jaar. Organisaties namen 89% meer kantoorruimte op dan in 2015 en daarmee kwam de totale opname uit op 27.000 m². Dit blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Tweederde van deze opname is in Enschede gerealiseerd. Almelo en Hengelo waren gezamenlijk goed voor een opname van 4.000 m². De grootste transactie is gerealiseerd door Raedthuys en betreft 5.100 m² kantoorruimte op het Business & Sciencepark in Enschede.
Het beschikbare aanbod daalde met 4,7% tot een niveau van 178.000 m². Vrijwel het gehele aanbod staat fysiek leeg, waarmee de leegstand uitkomt op 18,3% van de totale kantorenvoorraad. Hoewel dit lager is dan vorig jaar, is ten opzichte van de leegstand in Nederland, sprake van een hoge leegstand (14,1%). Enschede heeft met 14,3% de laagste leegstand, gevolgd door Almelo met 17,8% en Hengelo met 25,3%.
De zakelijke dienstverleners waren in de afgelopen twee jaar verantwoordelijk voor 50% van de totale opname. Gemeten over de afgelopen tien jaar was dat aandeel 40%. Daarmee wordt duidelijk dat deze sector sterker is vertegenwoordigd in Twente dan gemiddeld in Nederland. In de afgelopen twee jaar was het landelijk aandeel namelijk 28% en over tien jaar 35%.
De opname van bedrijfsruimte ligt in de afgelopen drie jaar boven het langjarig gemiddelde. In 2016 is 106.000 m² opgenomen en daarmee blijft de opname 8,6% achter bij de recordopname in 2015. Het aanbod van beschikbare bedrijfsruimte eind 2016 kwam 11% lager uit dan eind 2015. Daarmee wordt duidelijk dat sprake is van een krappere verhouding tussen aanbod en opname vorig jaar. Eind 2016 kwam deze verhouding uit op 3:1.
De opname in de regio Twente wordt vooral veroorzaakt door organisaties die actief zijn in de sectoren handel en industrie & bouw. Samen zijn deze sectoren goed voor 72% van de totale opname in 2015-2016. Gemeten over de afgelopen tien jaar bedroeg dit percentage 66%. De regio Twente profiteert niet van de marktdynamiek die wordt veroorzaakt door logistieke dienstverleners in Nederland. Het aandeel dat wordt gerealiseerd door organisaties die actief zijn in de transportsector kwam uit op 12%.
