Het Londense Delin Property heeft een modern, volledig verhuurd logistiek centrum verkocht in de distributiehub Gilze-Tilburg West. De koper is een fonds dat wordt beheerd door het eveneens Engelse M&G Real Estate.
Het warehouse omvat 33.000 m² en ligt aan de Burgemeester Krollaan 2-4, op bedrijventerrein De Broekakkers in Gilze, nabij de kruising van de A58 tussen Breda en Tilburg. Het complex bestaat uit twee units, die in gebruik zijn als hoofdkantoor van Trexico Logistics en VAHB, een groothandel in kampeer-, tuin- en buitensportartikelen.
De transactie vormt de afronding van een brownfield-herontwikkeling die in 2018 startte met de aankoop van het 4,89 hectare grote terrein door Delin Property. Het vastgoedbedrijf betaalde destijds € 7,85 mln voor het terrein en de opstallen, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster. Na sloop van de bestaande bebouwing werden beide units vooraf verhuurd met contracten van 10 jaar. Het complex werd eind 2022 opgeleverd en voldoet aan institutionele technische specificaties. In oktober 2024 kreeg het gebouw een Breaam ‘Very Good’-score voor duurzaamheid in gebruik. Een recente verkoopprijs is niet bekend gemaakt.
Na de aankoop van een Nederlandse logistieke portefeuille van €100 mln in december 2025, breidt M&G Real Estate zijn positie in logistiek vastgoed verder uit. Met de nieuwe aankoop komt het European Property Fund op in totaal 11 objecten in Nederland. In de afgelopen 12 maanden heeft het Fonds ongeveer € 430 mln geïnvesteerd in logistiek in heel Europa
Drie nieuwe locaties
Het complex heeft een bebouwingsgraad van 62% en beschikt over kantoorruimtes van in totaal 1.670 m² met een energieprestatie van A++++. Met een vrije hoogte van 12,2 meter en 29 laadkades is het gebouw uitgerust met LED-verlichting en een elektrische warmtepomp. Op het dak liggen zonnepanelen met een capaciteit van 298 kWp.
Volgens Duncan Jarvis, Head of Portfolio and Asset Management Europe bij Delin, onderstreept de verkoop de positie van het bedrijf in de logistieke vastgoedmarkt. ‘We zijn zeer tevreden met deze verkoop en de samenwerking met M&G en alle adviseurs. Deze transactie laat zien dat we als specialist in ontwikkeling, eigendom en asset management van logistiek vastgoed waarde creëren. Het vrijgekomen kapitaal zetten we in voor onze groeistrategie, die we in januari hebben aangekondigd met de aankoop van drie ontwikkellocaties in Nederland en Spanje.’
Gilze maakt deel uit van de regio Tilburg-Waalwijk, een logistiek en industrieel knooppunt in Nederland. De locatie profiteert van een sterke infrastructuur met verbindingen naar de havens van Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Schiphol en Eindhoven. Via het wegennet zijn ook de Randstad, Noord-Brabant, Vlaanderen en grote Europese markten, met name Duitsland, goed bereikbaar.
NL Real Estate, Knight Frank, CMS, Svalner Atlas en Tiberghien Luxembourg traden op als adviseurs van Delin Property. Savills, Arcadis en Hogan Lovells adviseerden het M&G-fonds.
Artikelen in de omgeving:
