De transformatie van Amstel III tot stadswijk draait niet alleen om duizenden nieuwe woningen. De aankoop van een bedrijfsverzamelcomplex door Urban Industrial onderstreept dat in Amsterdam-Zuidoost ook ruimte voor werken en bedrijvigheid moet blijven.
Urban Industrial heeft het bedrijfsverzamelcomplex aan de Kollenbergweg 8-54 gekocht. Het complex omvat 24 kleinschalige bedrijfsunits met gezamenlijk circa 2.200 m² vvo. De koopprijs is niet bekendgemaakt.
De transactie past in een interessante fase van de gebiedsontwikkeling van Amstel III. De gemeente Amsterdam besloot al in 2017 de monofunctionele kantorenlocatie te transformeren tot een gemengd stedelijk gebied met wonen, werken en voorzieningen. Destijds werd uitgegaan van ruimte voor uiteindelijk 15.000 woningen, waarbij het kantoorareaal minimaal op peil zou blijven.
PropertyNL meldde vorig jaar dat Amsterdam daarom zelf op de rem trapte bij de gebiedsontwikkeling. Er stonden op dat moment zo'n 5000 woningen meer op de planning dan oorspronkelijk voorzien, terwijl de ruimte voor werk, maatschappelijke voorzieningen, scholen, groen en sport achterbleef. De gemeente liet daarop onderzoeken hoe de gewenste functiemenging kon worden hersteld.
Woningen én werkruimte
EMRO Real Estate en de gemeente Amsterdam maakten afgelopen augustus nog bekend dat aan de Hettenheuvelweg 26 een volledig vergund kantorenprogramma wordt vervangen door 142 huurwoningen. Wel blijven in het nieuwe plan ruimtes om te werken en horeca opgenomen.
Eerder dit jaar sloot Zinc Real Estate met Amsterdam een overeenkomst voor 820 woningen aan de Paasheuvelweg, op locaties die het bedrijf uit de failliete boedel van Certitudo verwierf. Ook daar wordt nadrukkelijk gemengd: naast de woningen voorziet het plan in 10.000 m² kantoren, bedrijfsruimten en voorzieningen.
AI-cluster
Aan de andere kant van Amstel III moet bedrijvigheid juist groeien. Voor het gebied langs de Holterbergweg voorziet de gemeente in 50% meer ruimte voor stadsverzorgende bedrijvigheid, naast onder meer laboratoria, een AI-cluster en circa 4000 woningen.
Voor Urban Industrial betekent de aankoop een verdere uitbreiding in Amsterdam-Zuidoost, waar de belegger al meerdere panden bezit. De onderneming richt zich op kleinschalige bedrijfsruimte op stedelijke locaties.
De verkopers werden commercieel begeleid door Broersma Werken. Urban Industrial werd bij de aankoop geadviseerd door ON Real Estate.
Artikelen in de omgeving:
