Eigenaar Union Investment heeft zes nieuwe kantoorhuurders aangetrokken in het mixed-use-complex The Pulse in Amsterdam, die bij elkaar circa 11.800 m² afnemen.
Er werd een contract getekend voor iets minder dan 2000 m² met de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Energiebedrijf S4 Energy heeft de marketingsuite met een oppervlakte van circa 550 m² gehuurd. Het Nederlandse energieconcern One Dyas neemt zo’n 2300 m² over op twee verdiepingen. Het snelgroeiende internetplatform Manychat heeft de 14de verdieping (1132 m²) gehuurd en breedbandprovider, Liberty Global, huurt 2300 m² verdeeld over twee verdiepingen. Ook de handelsonderneming Pinley huurt ongeveer 3500 m² op de vijfde verdieping.
Union Investment verwierf The Pulse op de Zuidas als ontwikkeling in 2021 en investeerde zo’n € 400 mln. Na de oplevering in november vorig jaar werd het overgebracht naar de portefeuille van het open-end vastgoedfonds UniImmo: Deutschland.
Alle 164 middenklasse-appartementen in The Pulse zijn ook verhuurd. Hetzelfde geldt voor de meeste appartementen in het zogenaamde vrije segment, inclusief de penthouse-appartementen. In totaal is ongeveer 96% van alle appartementen en 85% van de kantoorruimte al verhuurd.
Films
Ook op het gebied van cultuur en gastronomie is er goed nieuws: de boetiekbioscoop Cinebeat heeft zijn zachte opening met succes afgerond en de eerste bezoekers hebben al kunnen genieten van geselecteerde films. Op 7 november 2025 is het restaurant-bar-café Lucy, gerund door de eigenaresse van de beroemde De Ysbreeker in Amsterdam, geopend.
‘Binnen een jaar is al 86% van alle ruimte verhuurd, meestal tegen aanzienlijk betere voorwaarden dan oorspronkelijk gepland. Dit is een groot succes voor ons assetmanagementteam en laat zien dat hoogwaardige ruimte op goede locaties aantrekkelijk blijft, met name in de kantorensector. We zijn al in gesprek met andere potentiële huurders’, zegt Henrike Waldburg, hoofd vermogensbeheer en lid van de raad van bestuur van Union Investment Real Estate GmbH.
The Pulse beschikt over circa 36.000 m² verhuurbare kantoorruimte en 200 appartementen met een totale verhuurbare oppervlakte van circa 9.600 m². Het complex wordt gecompleteerd door ongeveer 1.600 m² winkel- en restaurantruimte en een boetiekbioscoop van ongeveer 2700 m². Openbare ruimtes, waaronder een park en een stadsbos op de achtste verdieping, aangevuld met enkele dakterrassen, creëren natuurlijke ontmoetingsplekken voor bewoners en kantoormedewerkers.
