Xior Student Housing heeft een nieuwbouwproject met 180 studentenunits gelegen te Groningen verworven.
Xior Student Housing is een BE-Reit gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België en Nederland.
Deze transactie heeft een investeringswaarde van € 20 mln en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,5%. De oplevering en ingebruikname is voorzien voor april 2018. De woningen zijn gelegen aan de Oosterhamrikkade te Groningen. Geveke Bouw en Ontwikkeling is betrokken als aannemer.
Na de recente oplevering van diversie nieuwe studentencomplexen in Delft, Den Haag en Rotterdam, zet Xior haar groeistrategie verder met de verwerving van een gloednieuw studentencomplex in aanbouw.
Het project is onderdeel van de vernieuwing van de Oosterhamrikkade en de Stadswerf en ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Groningen, het Universitair Medisch Centrum van Groningen (UMCG) en op fietsafstand van diverse overige universitaire voorzieningen en hogescholen.
Groningen vormt met ca. 54.000 studenten (waaronder ook een belangrijk aandeel aan internationale studenten) een doelmarkt die Xior in de strategie vindt passen. Wat het aantal studenten betreft is Groningen de vierde stad van Nederland, maar ten aanzien van het aantal studenten dat in een studiestad woont, is Groningen de nummer twee na Amsterdam.
Het complex bestaat uit 180 zelfstandige studentenunits met een gemiddelde oppervlakte van 31,8 m² en voorziet tevens in gemeenschappelijke ruimtes, zoals een inpandige fietsenstalling en een
gezamenlijke buitenruimte.
Vanuit bouwkundig oogpunt werd ook rekening gehouden met de aardbevingsbestendigheid van het
gebouw, dat wordt opgericht volgens de Nieuwbouwregeling van de NAM, waarbij de
aardbevingsbestendigheid vanaf het begin van het ontwerpproces is meegenomen. Zo werd de fundatie erop voorzien dat deze een verschil in hoogte tot 10 centimeter kan opgevangen.
De acquisitie van het project gebeurde via de verwerving van 100% van de aandelen in de betrokken
vastgoedvennootschap. Deze transactie heeft een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,5% en een totale investeringswaarde na oplevering van ca. € 20 mln. Naar verwachting zal het gebouw vanaf april 2018 in exploitatie gaan.
In afwachting van deze voorziene oplevering, wordt ten gunste van Xior een rendementsgarantie verschaft door verkoper ten belope van € 650.000, waardoor dit project reeds inkomsten genereert vanaf de overname ervan.
